Oldenburg: Stilvolles 2-Zimmer-Penthouse in Osternburg, Obj. 7331
Obj.-Nr.: 7331
Beschreibung
Diese Penthousewohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand und imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnen, bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine exklusive Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die 109 m² Penthousewohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichterfüllte Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und geben den Blick und Zutritt auf die Dachterrasse frei. Das Schlafzimmer imponiert durch ein stilvolles Bad en Suite.
Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Ein Hauswirtschaftsraum, der geräumige Dachboden sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss dienen als weitere Abstellfläche. Ein überdachter Stellplatz mit einer E-Ladestation rundet das Angebot dieser Penthousewohnung sinnvoll ab.
Zusätzlich zu der monatlichen Miete wird ein Abschlag in Höhe von 85,00€ für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche erhoben (bereits in der Kaltmiete enthalten).
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die 109 m² Penthousewohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichterfüllte Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und geben den Blick und Zutritt auf die Dachterrasse frei. Das Schlafzimmer imponiert durch ein stilvolles Bad en Suite.
Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Ein Hauswirtschaftsraum, der geräumige Dachboden sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss dienen als weitere Abstellfläche. Ein überdachter Stellplatz mit einer E-Ladestation rundet das Angebot dieser Penthousewohnung sinnvoll ab.
Zusätzlich zu der monatlichen Miete wird ein Abschlag in Höhe von 85,00€ für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche erhoben (bereits in der Kaltmiete enthalten).
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 40 NH mit QNG-Plus
• Luft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• zwei Dachterrassen
• überdachter Außenstellplatz mit E-Ladestation
• Hifi-Anlage im Badezimmer
Diese Neubauwohnung setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die Immobilie wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet. Neben einer zukunftsorientierten Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt auch Photovoltaikanlage zum Einsatz. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten werden auf ein Minimum reduziert. Zudem ermöglicht eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die Unabhängigkeit von zukünftig steigenden Gaspreisen.
• Luft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• zwei Dachterrassen
• überdachter Außenstellplatz mit E-Ladestation
• Hifi-Anlage im Badezimmer
Diese Neubauwohnung setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die Immobilie wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet. Neben einer zukunftsorientierten Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt auch Photovoltaikanlage zum Einsatz. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten werden auf ein Minimum reduziert. Zudem ermöglicht eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die Unabhängigkeit von zukünftig steigenden Gaspreisen.
Mietpreis
1.495,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
109,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2024
Bezugstermin
01.03.2024
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
3.550,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese exklusive Penthousewohnung präsentiert sich im schönen und zentrumsnahen Ortsteil Osternburg. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.