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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg-Nadorst: Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage, Obj. 7431

Obj.-Nr.: 7431

Beschreibung

Diese gepflegte und stetig renovierte Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtnorden der Großstadt Oldenburg. Erbaut wurde dieses Haus 1976 als Flachdachbungalow auf einem 438 m² großem Grundstück. Die Aufstockung des Satteldaches erfolgte dann 1982.

Mittelpunkt dieser Immobilie ist das große und einladende Wohn- und Eßzimmer. Der schöne Kaminofen sorgt zusammen mit den bodentiefen Fenstern und den Blick in den Garten für ein behagliches Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf die gemütliche Terrasse und in den schön angelegten Garten. Die benachbarte Küche ist zeitlos und funktional ausgestattet.
Vervollständigt wird das ebenerdige Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem großen Heizungsraum sowie einem HWR.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den letzten Jahren renoviert.

Eine offene Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sticht ein ca. 36 m² großer und heller Raum/Hobbyraum besonders ins Auge. Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot im Dachgeschoss auch hier gelungen ab.

Der Außenbereich des Hauses ist komplett eingefriedet und der pflegeleicht angelegte Garten lädt in Verbindung mit der Terrasse zum Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Michael Fürup unter 0441-35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

- Erbaut 1976 als Flachdachbungalow und Aufstockung des Satteldaches 1982
- 438 m² großes Grundstück + 44 m² Wegeanteil
- Gas-/Brennwerttherme Neu in 2012
- Warmwasserspeicher Neu in 2020
- Fenster Doppelverglasung im Wohn-/ Esszimmer von 2003
- Fenster Doppelverglasung in Küche und Bad von 2010
- Garagendach und Tor Neu in 2023
- Specksteinofen von 2003
- Bäder und Gäste-WC teilweise erneuert

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
184,00 m²
Nutzflächen
29,00 m²
Grundstücksfläche
482,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1976
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Kamin
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Michael Fürup
Michael Fürup
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-01-11
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
210,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus finden Sie zentrumsnah im Stadtteil Nadorst, umringt von gutbürgerlichen Wohngebieten und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Angebotsvielfalt an Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell. Auch das Einkaufsland Wechloy ist nicht weit entfernt. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

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