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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Elegantes Reetdachanwesen mit Schwimmbad - Wohnen in naturnahem Ambiente, Obj. 7450

Obj.-Nr.: 7450

Beschreibung

Exklusives Reetdachanwesen mit Pferdehaltung in begehrter Lage von BAD ZWISCHENAHN!

Dieses beeindruckende Reetdachanwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1760 zurückreichen, wurde im Zeitraum zwischen 1980 und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. In den Jahren 2018 bis 2023 erfolgte eine aufwendige Sanierung und Renovierung, die das Anwesen in einen exklusiven Wohntraum verwandelte. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 6.163 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die Immobilie beherbergt neben dem Haupthaus mit einer Wohnfläche von 200 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein großzügiger Ankleidebereich.

Ein besonderes Highlight ist das kernsanierte Nebengebäude, welches ein Schwimmbad mit Außenterrasse, eine Kombination aus Sauna und Dampfbad, eine Infrarotkabine mit Sternenhimmel sowie einen Duschbereich beherbergt. Der obere Bereich des Schwimmbades ist individuell nutzbar, zurzeit wird es als Spielezimmer mit TV-Bereich genutzt.

Die Immobilie verfügt über zwei Pferdeboxen für Pferdehaltungsliebhaber. Des Weiteren stehen eine Remise für mehrere Pkw`s sowie eine zusätzliche Remise für weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein separates Gästehaus mit Wohnraum, Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss rundet das Anwesen perfekt ab.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020, während die Photovoltaikanlage mit einer Einspeisung von 12,3 KW für nachhaltige Energiegewinnung sorgt.

Dieses einzigartige Reetdachanwesen in BAD ZWISCHENAHN bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, Pferde zu halten, und stellt somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.

Ausstattung

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Kaufpreis
1.280.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
6.163,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1760
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Kamin
Vorhanden
Swimmingpool
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-01-17
Baujahr
1760
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
206,30 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Dieses Reetdachanwesen befindet sich in ländlicher Lage zwischen Haarenstroth, Neuenkruge und Wehnen, im OT Aschhausen, welche in unmittelbarer Nähe zu Oldenburg liegt.
Im naheliegenden Ort Wehnen und Ofen selbst befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Es gibt direkte Busanbindungen nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und Westerstede, zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Umfeld können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Bad Zwischenahn und das Zwischenahner Meer ist in ca. 5 Kilometer, Zentrum Oldenbug in ca. 10 Kilometer und Einkaufsland Wechloy in ca. 8,5 Kilometer per Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein.

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