window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'G-2NPY9SVS1X');

Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede/ Loy: Gepflegtes EFH/ ZFH mit großem Garten in familienfreundlicher Lage, Obj. 7451

Obj.-Nr.: 7451

Beschreibung

In der begehrten, familienfreundlichen Gegend von Rastede, Loy, erwartet Sie dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1930 m² und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 180 m² und sechs Zimmern reichlich Platz für das Familienleben.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 114 m² ein einladendes Wohnzimmer, das den Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten und dem weitläufigen Garten ermöglicht. Drei zusätzliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer. Die Küche ist nicht nur praktisch mit einer Sitzmöglichkeit und einer Vorratskammer ausgestattet, sondern auch ein Ort der Zusammenkunft. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet auf ca. 66 m² ein weiteres Wohnzimmer mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten freigibt, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht die Funktionalität dieser Etage und macht sie ideal für eine Vermietung oder als separaten Wohnbereich.

Der Keller des Hauses ist voll unterkellert und beherbergt fünf Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Ein direkter Zugang führt von hier in den Garten, der mit seiner südwestlichen Ausrichtung und der großen, pflegeleicht angelegten Rasenfläche zum Verweilen einlädt. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Flexibilität aus; sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die Wert auf Zusammenleben mit der Option auf ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung legen.

Ausstattung

- als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- großes Grundstück
- geräumige Raumgestaltung
- größtenteils zweifach verglaste Holzfenster, Bj. 1971
- manuell bedienbare Außenrollläden
- Gasheizung der Marke Brötje, Bj. 1996
- Elektrik mit Kippsicherungen und FI-Schalter
- Dämmung der Außenwände: 5 cm Luftschicht und 2 cm Styropor
- Renovierung / Sanierung der Obergeschosswohnung inkl. Bad, Balkon und Dachflächenfenster ca. 2005
- Badsanierung des Erdgeschosses , Erneuerung der Haustür, Erneuerung der Regenrinnen ca. 2010
- Wintergarten
- vollunterkellert
- Garage mit elektrischem Tor

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
180,73 m²
Nutzflächen
99,97 m²
Grundstücksfläche
1.930,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1971
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede / Loy
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2025-07-22
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
208,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Ortschaft Loy. Loy gehört zur Gemeinde Rastede und liegt inmitten der Ammerländer Parklandschaft. Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün und Natur gleich vor der Haustür. Umfangreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen in die idyllische Naturlandschaft ein. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Loy bietet eine direkte Busverbindung nach Rastede oder Oldenburg sowie ein Einzelhandelsgeschäft vor Ort. In rund 5 Minuten erreichen Sie Rastede. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und verschiedene öffentliche Einrichtungen sind zahlreich vertreten. Ein Highlight ist der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang oder Ausritt wert ist. Besonders erwähnenswert ist auch das kulturelle Angebot, wie das Mittelalterliche Phantasie Spectaculum, das Oldenburger Landesturnier oder die internationalen Musiktage u.v.m. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer, dem herrlichen Park der Gärten, der Kurklinik und dem Spielcasino ist nahe gelegen. Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten. Auch Bremen oder die Nordsee mit ihren vorgelagerten Inseln und den urigen Fischerorten sind nur etwa 45 Minuten entfernt.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Wir nutzen Cookies auf unserer Webseite. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Webseite und Ihre Erfahrung zu verbessern. Impressum | Datenschutzerklärung | Einstellungen Akzeptieren

Essenziell

Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Bar dieser Webseite ausgewählt wurden.

Statistiken

Google Tag Manager
Dies ist ein Tag-Management-System. Über den Google Tag Manager können Tags zentral über eine Benutzeroberfläche eingebunden werden. Tags sind kleine Codeabschnitte, die Aktivitäten verfolgen können. Über den Google Tag Manager werden Scriptcodes anderer Tools eingebunden. Der Tag Manager ermöglicht es zu steuern, wann ein bestimmtes Tag ausgelöst wird.

Google Analytics 4
Dieser Dienst ermöglicht es dem Benutzer, den Verkehr und das Engagement auf seinen Websites und mobilen Apps mithilfe anpassbarer Berichte zu messen.

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland

Drittanbieter Einbindungen

Google Maps: Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet. Facebbok: Wird zum Entsperren von Facebook Inhalten verwendet.