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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Obj. 7457

Obj.-Nr.: 7457

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Doppelhaushälfte, welche Sie als Kapitalanlage nutzen können? Dann könnte diese Immobilie mit ansprechender Architektur genau die richtige für Sie sein!

Diese Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 350 m², wurde 1900 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit befindet sich im 54 m² großem Erdgeschoss. Die Eingangstür hinter sich gelassen, gelangen Sie in einen Flur, welcher Ihnen den Zugang zu weiteren Räumlichkeiten ermöglicht. Zu Ihrer linken finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer vor. Auf Ihrer rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Küche. Diese durchquert befindet sich ein weiterer Flur, welche Ihnen den Zugang zum Waschmaschinenraum und dem gemütlichen Schlafzimmer gewährt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 40 m² große Obergeschoss, in dem Sie die zweite Wohneinheit vorfinden. In den Flur eingetreten, gelangen Sie von hier aus zu den weiteren vier Räumen. Rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, neben diesem befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Links von Ihnen befindet sich die lichtdurchflutete Küche.
Das Highlight dieser Immobilie sind die hohen Decken, die für eine tolle Atmosphäre sorgen und dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Auch die großen Fensterelemente sorgen für einen herrlichen Lichteinfall.

Die Haushälfte ist unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Fahrradraum und Hausmeisterraum. Die Heizung wurde 2023 erneuert.

Beide Wohneinheiten sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinahmen betragen insgesamt 10.320,00 €.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

- Kellerraum
- Fahrradraum
- 2 Wohneinheiten
- hohe Decken
- große Fensterelemente
- zentrumsnahe Lage

Kaufpreis
309.000,00 €
Provision: 3,57 %

Objektdaten

Wohnfläche
94,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1900
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-05-09
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
76,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie präsentiert sich im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Osternburg. Der Stadtteil ist geprägt durch ein grünes Umfeld und bebaut durch Ein- oder Mehrfamilienhäuser mit einer gemischten Bewohnerstruktur. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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