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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Schöne Erdgeschoss Wohnung in guter Wohnlage Obj. Nr. 7471

Obj.-Nr.: 7471

Beschreibung

In Bad Zwischenahn entsteht in Kürze eine hochwertige Wohnung mit moderner Ausstattung.
In guter Lage von Bad Zwischenahn/Rostrup wird Sie unser Neubauprojekt mit insgesamt 5 Wohnungen überzeugen.

Das Objekt entspricht dem KfW 40EE-Standard. Dieses höhere Qualitätsniveau wird vor allem durch eine sehr gute Außendämmung, Dreifachverglasung der Fenster sowie die hochmoderne technische Ausstattung, insbesondere die Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet. Das Objekt verfügt somit nicht über einen Gasanschluss. Ein Teil des notwendigen Stroms für die Luft-Wärme-Pumpe wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objektes geliefert und so überwiegend mit regenerativer Energie versorgt. Des weiteren ist jede Wohneinheit mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung ausgestattet.


Es wird hier die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss angeboten. Diese verfügt über drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Abstellraum, sowie eine Loggia/ Terrasse.

"Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG"

Folgende weitere Wohnungen stehen zur Verfügung (vorb. Zwischenverkauf):
WE 1 EG = 79,5 m² , Kaufpreis: 379.000,- €
WE 2 EG = 74,0 m² , Kaufpreis: 356.000,- €
WE 3 EG = 79,4 m² , Kaufpreis: 384.900,- €
WE 4 1. OG = 77,5 m², Kaufpreis: 374.900,- €
WE 5 1. OG = 119,0 m² , Kaufpreis: 579.900,- €


Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter 04403 - 3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Highlights zu unserer Neubaumaßnahme:

- Dreifachverglasung
- Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einsatz eines zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Komplette Malerarbeiten
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad
- Ausstattung und Umfang Elektroinstallation/ Sanitärausstattung gemäß separater Baubeschreibung auf Anfrage
- Fliesenböden in Bad und WC, sonstige Räume mit verklebten Designbelägen. Detailangaben erhalten Sie mit separater Baubeschreibung auf Anf.
- Fassade mit Klinker, Kerndämmung und Vorputz oder Verputzt im Staffelgeschoss
- Wärmedämmung nach KfW 40 EE -Standard
- Es kann die Lieferung einer Einbauküche über unseren Küchenplaner vermittelt werden. Ein Muster kann später vorgelegt werden.
- Im Rahmen der frühen Vermarktung können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden.
Somit kann die Ausstattung frühzeitig angepasst werden und stellt bei frühem Kauf einen großen Vorteil dar.
Was bedeutet KfW 40 EE? Die Kennzeichnung EE steht für Erneuerbare Energien. In einem Effizienzhaus 40EE erbringen erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme mindestens 65 Prozent der für die Wärme- und Kälteversorgung des Hauses erforderlichen Energie
Der Baubeginn wird für ca. für April 2024 geplant. Fertigstellung ist voraussichtlich im April 2025.
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.

Kaufpreis
379.900,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
79,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Bezugstermin
April 2025
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Nicht erforderlich
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Galerie

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

In einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Zwischenahn-Rostrup erwartet Sie das neue Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Umgeben von gepflegter Natur und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, bietet dieses Neubauprojekt die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Genießen Sie in dieser nähe zum Zwischenahner Meer, die Umgebung, das zeitgemäße Wohnkonzept und profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer harmonischen Nachbarschaft.
Weitere Informationen finden Sie auf www.mayer-dau.de

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