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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage, Obj. 7576

Obj.-Nr.: 7576

Beschreibung

In der malerischen Umgebung von Bad Zwischenahn steht dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1996, als Synonym für stilvolles Wohnen in familienfreundlicher Lage. Auf einem 615 m² großen, toll angelegten Grundstück, entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von 155 m², die auf 4 Zimmer verteilt ist und modernsten Wohnkomfort verspricht.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großes und helles Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster nicht nur ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen, sondern auch einen nahtlosen Übergang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit Südausrichtung bieten. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine einladende große Diele mit Garderobe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss birgt drei weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, doppeltem Waschtisch und WC verspricht Entspannung und Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum.

Der Garten ist ein Meisterwerk der Gartenkunst, hochwertig angelegt von einer Fachfirma. Er lädt mit seiner Südausrichtung zum Verweilen und Genießen ein. Die große, teils überdachte Terrasse, ausgestattet mit zwei zusätzlichen elektrischen Markisen, bietet perfekten Schutz und Komfort für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig von den Wetterbedingungen.

Abgerundet wird dieses exquisite Anwesen durch eine Garage, die neben einem Geräteraum auch einen gefliesten Abstellraum umfasst und somit zusätzlichen Platz und Ordnungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

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Kaufpreis
589.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
615,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1996
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Michael Fürup
Michael Fürup
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2034-03-20
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
128,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

In ortsnaher Wohngebietslage an verkehrsberuhigter Wohnstraße des Kurortes Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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