Oldenburg: Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus nahe des Flötenteiches, Obj. 7803
Obj.-Nr.: 7803
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Oldenburg, im Stadtteil Nadorst, nahe des idyllischen Flötenteiches. Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 629 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 365 m². Das Haus ist in insgesamt 15 Zimmer unterteilt und erstreckt sich über sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche jeweils über 2 bis 3 Zimmer verfügen. Ein besonderes Highlight dieser Einheiten ist der direkte Zugang zur Terrasse, welcher vom Wohnzimmer aus möglich ist.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten, welche ebenfalls 2 bis 3 Zimmer umfassen. Diese Einheiten zeichnen sich durch den Zugang zu einem Balkon und einer gut durchdachten Raumaufteilung aus.
Der Balkon kann über das Wohnzimmer erreicht werden und bietet den Mietern die Möglichkeit schöne Sommerstunden draußen in der Natur zu verbringen.
Das Kellergeschoss des Hauses ist praktisch gestaltet und bietet sechs separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für eine funktionale Nutzung des Kellers sorgen.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt, was den Bewohnern im Erdgeschoss ermöglicht, ohne großen Aufwand eine grüne und erholsame Außenfläche zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche jeweils über 2 bis 3 Zimmer verfügen. Ein besonderes Highlight dieser Einheiten ist der direkte Zugang zur Terrasse, welcher vom Wohnzimmer aus möglich ist.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten, welche ebenfalls 2 bis 3 Zimmer umfassen. Diese Einheiten zeichnen sich durch den Zugang zu einem Balkon und einer gut durchdachten Raumaufteilung aus.
Der Balkon kann über das Wohnzimmer erreicht werden und bietet den Mietern die Möglichkeit schöne Sommerstunden draußen in der Natur zu verbringen.
Das Kellergeschoss des Hauses ist praktisch gestaltet und bietet sechs separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für eine funktionale Nutzung des Kellers sorgen.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt, was den Bewohnern im Erdgeschoss ermöglicht, ohne großen Aufwand eine grüne und erholsame Außenfläche zu genießen.
Ausstattung
- zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 1999
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 49m² - 70m²
- Nettokaltmiete 30.132,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 1999
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 49m² - 70m²
- Nettokaltmiete 30.132,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025
Kaufpreis
649.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
365,00 m²
Grundstücksfläche
629,00 m²
Zimmeranzahl
15.00
Anzahl Bäder
6.0
Baujahr
1977
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-03-08
Baujahr
1977
Energiekennwert
166,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend in Oldenburg Nadorst, nur einen Steinwurf vom malerischen Flötenteich entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Natur, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen. In der Nähe finden sich charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einem lebendigen kulturellen Leben. Der Flötenteich selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen am Wasser einlädt. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt wie Oldenburg.
Kontaktformular
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