Oldenburg: Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus nahe der Tonkuhle, Obj. 7804
Obj.-Nr.: 7804
Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Oldenburg, im Stadtteil Eversten, nahe der idyllischen Tonkuhle. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 641 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 330,50 m² bei sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer verfügen. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, sodass die Bewohner bequem den Garten betreten können. Die Terrassen bieten eine ideale Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Diese Einheiten verfügen über Balkone, die vom Wohnzimmer aus erreichbar sind und den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.
Das Kellergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet insgesamt sechs Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Ergänzend dazu gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.
Der Garten ist übersichtlich gestaltet und benötigt nur wenig Pflege, wodurch die Bewohner im Erdgeschoss die Außenanlage ohne großen Aufwand genießen können.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer verfügen. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, sodass die Bewohner bequem den Garten betreten können. Die Terrassen bieten eine ideale Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Diese Einheiten verfügen über Balkone, die vom Wohnzimmer aus erreichbar sind und den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.
Das Kellergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet insgesamt sechs Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Ergänzend dazu gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.
Der Garten ist übersichtlich gestaltet und benötigt nur wenig Pflege, wodurch die Bewohner im Erdgeschoss die Außenanlage ohne großen Aufwand genießen können.
Ausstattung
- zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
- Nettokaltmiete 32.172,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025 (inkl. Leerstand nach Neuvermietung)
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
- Nettokaltmiete 32.172,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025 (inkl. Leerstand nach Neuvermietung)
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
330,50 m²
Nutzflächen
106,00 m²
Grundstücksfläche
641,00 m²
Zimmeranzahl
12.00
Anzahl Bäder
6.0
Anzahl Schlafzimmer
6.0
Baujahr
1980
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-02-01
Baujahr
1980
Energiekennwert
129,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Gegend von Eversten, in unmittelbarer Nähe der Tonkuhle. Diese idyllische Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem malerischen See, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, Spaziergänge machen oder einfach nur entspannen. In der Umgebung gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Atmosphäre in Eversten ist ruhig und familiär, ideal für alle, die eine entspannte Wohngegend suchen. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die natürliche Schönheit der Tonkuhle und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohngegend in Eversten.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.