Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in beliebter Lage und Mietsteigerung ab 1.10.2024! Obj. 7976
Obj.-Nr.: 7976
Beschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 72,86 m² und 111,54 m² und verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss, verbunden durch ein gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss- Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Im Untergeschoss ist neben einem Raum für Fahrräder und Kinderwagen und den 7 Mieter- Kellern die Haustechnik untergebracht. Auf dem 924 m² großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 3 Parkplätze und ein mit Holzverkleidung kaschierter Bereich für die Müllentsorgung. Der Innenhof weist einen schönen Baum- und Grünbestand auf. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt bereits vor. Nach erfolgter Mieterhöhung im Juli 2024 beträgt die neue Netto- Mieteinnahme ab Oktober 6165,86 €.
Im Jahre 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Vollständige Renovierung der Wohnung 3
- Komplettüberarbeitung der Fassade sowie Neuanstrich
- Aufbereitung des Treppenhauses
- Briefkastenanlage/ Klingeltableau
- Hausbeleuchtung rund ums Haus
- neue Hausbeleuchtung im Außenbereich
- Flachdächer über den Erkern wurden komplett erneuert
- die Grünanlagen am Gebäude wurden vollständig überarbeitet, außerdem ein Sickerschacht im Gartenbereich eingebaut
- im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert (Umstellung von Öl auf Gas).
Im Jahre 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Vollständige Renovierung der Wohnung 3
- Komplettüberarbeitung der Fassade sowie Neuanstrich
- Aufbereitung des Treppenhauses
- Briefkastenanlage/ Klingeltableau
- Hausbeleuchtung rund ums Haus
- neue Hausbeleuchtung im Außenbereich
- Flachdächer über den Erkern wurden komplett erneuert
- die Grünanlagen am Gebäude wurden vollständig überarbeitet, außerdem ein Sickerschacht im Gartenbereich eingebaut
- im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert (Umstellung von Öl auf Gas).
Ausstattung
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Kaufpreis
1.830.000,00 €
Provision: 2,38 %
Objektdaten
Gesamtfläche
797,38 m²
Wohnfläche
623,79 m²
Nutzflächen
160,22 m²
Grundstücksfläche
924,00 m²
Vermietbare Fläche
623,79 m²
Baujahr
1994
Stellplätze
3 Stellplätze
Postleitzahl
12305
Ort
Berlin
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-08-11
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Galerie
Grundrisse
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und beliebter Wohnlage in Lichtenrade, einem Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie Kindertagesstätten und 2 Grundschulen.
Kontaktformular
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