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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wildeshausen: Einzigartiges und modernes Anwesen im Spascher Sand Resort, Obj. 7977

Obj.-Nr.: 7977

Beschreibung

Ein absoluter Wohntraum in ruhiger Lage und repräsentativem Anwesen am Rande von Wildeshausen.
Erfüllen Sie sich großzügiges Wohnen in nahezu Neubauqualität. Eine einzigartige Immobilie mit viel Luxus.
Nach einer schon entschleunigenden Anfahrt ins Wohnparadies Spascher Sand Resort gelangen Sie im Erdgeschoß am Eingang in den Flurbereich mit Blick in den offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und großer Küche mit Einbauküche. Alle Fenster sind großflächig, überwiegend bodentief mit Verschattungssystem. Im Blick auch die besonders konstruierte Wohnraumtreppe ins OG.
Im EG Seitenflügel befindet sich weiterhin ein Büro mit Einbauschränken, Gäste Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage mit Technikraum.
Die überdachte Terrasse bietet Sitzgelegenheit auch mit Sonnenschutz und Wetterschutz.
Über die gut begehbare Wohnraumtreppe im OG angekommen verteilen sich über den Flur mit Galerie drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und im großen Elternschlafzimmer finden Sie auch eine Ankleide. Die große Ankleide verfügt über Einbauschränke. Zwei Dachterrassen lassen den Ausblick genießen.
Im EG wie auch im OG sorgen hohe Decken (ca. 2.75 Meter) für eine angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Garten auf dem insgesamt 1.000 m² großen Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Ein Gärtner wird in Kürze noch die Einfassungen und Gartenanlage überarbeiten.
Das Anwesen kann in Absprache auch kurzfristig übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Sarah Kalski unter 04403-3099 zur Verfügung

Ausstattung

Hier nun einige Daten und Fakten zu der traumhaften Immobilie.

- Wohnfläche ca. Erdgeschoß 166 m² und Obergeschoß ca. 122 m².
- Alufenster mit Vierfachverglasung
- Außenjalousien mit elektrischer Bedienung
- Beheizung über Fernwärmesystem Bio-Gas mit Fußbodenheizung
- Dickes Mauerwerk mit hohwertigem Verblender Wienberger Limeline 420 und gut gedämmtem Holzrahmenbau
- Dacheindeckung mit Tondachziegel Vauban Falzbiber
- hochwertige Innenausstattung
- großformatige Fliesen
- Gira Smart Home Steuerung der Heizungsanlage und Lichtanlage inkl. umfangreicher Einbaustrahler
- Gas-Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- große Doppelgarage mit elektrischem Garagentoröffner
- Einbauküche mit großem, exklusiven Esstisch und Stühlen inkl.
- Diverse Einbaumöbel inkl.
- In den Nebenkosten sind die Kosten für die Heizung und Warmwasser über Fernwärme enthalten.
Die Stromkosten kommen hinzu.

Mietpreis
3.500,00 €
Kaltmiete pro Monat

Objektdaten

Wohnfläche
288,00 m²
Nutzflächen
40,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2020
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
27793
Ort
Wildeshausen
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
7.000,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-06-19
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
89,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Grundrisse

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Lage

Diese luxuriöse Stadtvilla befindet sich inmitten eines einzigartigen angelegten Wohnbaugebiets mit See und gesichertem Zugangssystem am Rand von Wildeshausen. Geregelte Einfahrten sichern einen ruhigen Lebensraum und bieten einen hohen Sicherheitsstandard. Eine exklusive Nachbarschaft bringt ein bisher nicht bekanntes Wohlgefühl im Wohnparadies Spascher Sand Resort und eine gewohnt hohe Lebensqualität. Die elegant gestaltete Parklandschaft mit altem, hohem Baumbestand garantiert Erholung pur. Eine fließende Straßenführung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt, verbindet die individuell bebaubauten Grundstücke. Erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtkern, welcher mit Ärzten, Restaurants, Schulen etc. in wenigen Minuten erreichbar, sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto.
Außerdem verfügt Wildeshausen über eine gute Infrastruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.
Der Naturpark Wildeshauser Geest bietet eine abwechslungsreiche, faszinierende Landschaft aus Wäldern, Moor und Heide, jahrtausendealte Großsteingräber sind zu bestaunen – oder lieber durch beschauliche Ortschaften bummeln, Wind- und Wassermühlen, mittelalterliche Kirchen oder ein spannendes Museum besuchen? Sie müssen sich nicht entscheiden – die Wildeshauser Geest bietet all das und noch viel mehr
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hervorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

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