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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Edewecht-Jeddeloh1: Viel Platz im renovierten Haus mit 2 Wohneinheiten, Obj. 7979

Obj.-Nr.: 7979

Beschreibung

Diese solide Immobilie aus dem Baujahr 1974 bietet zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca 194 m². Das großzügige Grundstück umfasst 888 m² und verfügt über eine Doppelgarage. Zwei separate Heizungsanlagen sorgen für effiziente Wärmeversorgung: Die Anlage für die Einliegerwohnung wurde 1997 installiert, die zweite 2000. Einige Heizkörper wurden bereits erneuert. Auf der Südseite sind Außenjalousien für Verschattung und Verdunklung installiert. Ein eigener Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. Das Objekt wurde im Jahr 2004/2005 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ausgebauten Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 129 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei individuell nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen. Es gibt einen weiteren Raum, derzeit als Abstellraum genutzt, mit Anschlüssen für ein Gäste-WC, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume und die Heizung befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 65 m². Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen: der Küche, dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Badezimmer, einem Abstellraum und der großzügigen Dachterrasse.

Die Einrichtung und das Mobiliar können nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

- Baujahr 1974
- Modernisierung in den Jahren 2004/ 2005
- Badezimmer OG-Mitte Renovierung 2020.
- Zwei Wohneinheiten
- Die Obergeschoßwohnung mit eigenem Eingang ist seit ca. 8 Jahren vermietet.
- Zwei getrennte Heizungsanlagen von 1997 und 2001
- Teilweise erneuerte Heizkörper
- Zur Verschattung und Verdunklung Rollläden an den Fenstern der Südseite.
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Teilweise Kriechkeller vorhanden

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp und Sarah Kalski unter 04403-3099 zur Verfügung.

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
194,00 m²
Grundstücksfläche
888,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1974
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Möbliert
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
217,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Ortschaft Jeddloh1 befindet sich im südlichen Ammerland.
Zwischen EDEWECHT u. OLDENBURG. Ideale Verkehrsanbindung zur STADT OLDENBURG und über die Küstenkanalstr. in Richtung Papenburg - Dörpen. (A 31)Zur Stadt Oldenburg ca. 8 km, Busverbindung , direkte Ortskernlage, Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichsfehn u. Edewecht, Grundschule in Friedrichsfehn, Kindergarten in Jeddeloh u. Friedrichsfehn. Wenige Pkw-Minuten zur A 28, A 29 und weiter A 1. Den Flughafen Bremen erreicht man in 45 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist im Ort eine Bäckerei vorhanden. Kindergarten und Grundschule in unmittelbare Nähe. Weitere optimale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften oder Friedrichsfehn oder Edewecht.

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