Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit viel Potential und eigenem Garten in zentraler Lage!
Obj.-Nr.: 8016
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 72,22 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines, im Jahre 1950 errichteten vollunterkellerten Wohnhauses.
Über ein Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung und den danebenliegenden separaten Eingang zur Küche, sowie den Aufgang zu einem Spitzboden. Von einem Flur in der Wohnung gehen die vier Zimmer, sowie das großzügige Bad mit Fenster ab. Gut erhaltene Holzdielen- Böden warten darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Kunststoff- Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Mit ein wenig Phantasie lässt sich hier durch einen Durchbruch zur Küche und unter Verwendung des Spitzbodens, beispielsweise zum Bau einer Galerie, ein interessanter neuer Grundriss gestalten.
Als Highlight der Wohnung ist der 265 m² große Garten zu nennen, auf dem sich ein Gartenhäuschen befindet. Legen Sie sich hier eine sonnige Wohlfühloase an. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Wohneinheit, zu der ebenfalls ein eigenes Gartenstück gehört und die von einem freundlichen Paar bewohnt wird.
Über ein Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung und den danebenliegenden separaten Eingang zur Küche, sowie den Aufgang zu einem Spitzboden. Von einem Flur in der Wohnung gehen die vier Zimmer, sowie das großzügige Bad mit Fenster ab. Gut erhaltene Holzdielen- Böden warten darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Kunststoff- Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Mit ein wenig Phantasie lässt sich hier durch einen Durchbruch zur Küche und unter Verwendung des Spitzbodens, beispielsweise zum Bau einer Galerie, ein interessanter neuer Grundriss gestalten.
Als Highlight der Wohnung ist der 265 m² große Garten zu nennen, auf dem sich ein Gartenhäuschen befindet. Legen Sie sich hier eine sonnige Wohlfühloase an. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Wohneinheit, zu der ebenfalls ein eigenes Gartenstück gehört und die von einem freundlichen Paar bewohnt wird.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
240.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
72,22 m²
nebenflaechen
265,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1949
Postleitzahl
14167
Ort
Berlin
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-06-11
Baujahr
1949
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
246,64 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich, durch einen Grünstreifen von der Straße abgegrenzt, zentral gelegen im Ortsteil Lichterfelde, im Bezirk Steglitz- Zehlendorf.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Haus. Von hier aus bringt Sie der Bus 285 unter anderem zum S- und U- Bahnhof Rathaus Steglitz und zum S- Bahnhof Zehlendorf.
Das Kaufland Berlin Goerzallee befindet sich in 850 Metern Entfernung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie im sieben Autominuten entfernten Forum Zehlendorf vor. Mehrere Kindergärten und sechs verschiedene Grundschulen sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ruhe und Erholung in Ihrer Freizeit finden Sie bei Spaziergängen oder Radtouren entlang des nah gelegenen Zehlendorfer Stichkanals oder im 800 Meter entfernten Heinrich- Laehr- Park.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Haus. Von hier aus bringt Sie der Bus 285 unter anderem zum S- und U- Bahnhof Rathaus Steglitz und zum S- Bahnhof Zehlendorf.
Das Kaufland Berlin Goerzallee befindet sich in 850 Metern Entfernung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie im sieben Autominuten entfernten Forum Zehlendorf vor. Mehrere Kindergärten und sechs verschiedene Grundschulen sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ruhe und Erholung in Ihrer Freizeit finden Sie bei Spaziergängen oder Radtouren entlang des nah gelegenen Zehlendorfer Stichkanals oder im 800 Meter entfernten Heinrich- Laehr- Park.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.