Oldenburg: Charmantes Einfamilienhaus mit nostalgischem Flair, Obj. 8026
Obj.-Nr.: 8026
Beschreibung
Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus liegt im nördlich gelegenen Stadtteil von Oldenburg (Donnerschwee), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1928 und bietet ein großzügiges Grundstück von ca. 409m² sowie eine Wohnfläche von ca. 166m². Weitergehend bietet der Dachboden, der über eine eingebaute Treppe zu erreichen ist, ebenfalls genügend Stauraum.
Im Erdgeschoss beeindrucken ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer wie Arbeitszimmer und ein in 2018 renoviertes Badezimmer. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC, einem Fenster, einer Dusche und einer zusätzlichen Badewanne. Die helle Einbauküche ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Treppenhaus im hinteren Bereich des Hauses führt zu dem, vom restlichen Obergeschoss getrennten, Gästezimmer. Ein Ort wo Ihre Gäste die Möglichkeit haben sich zurückzuziehen und wohlzufühlen.
Das Obergeschoss ist durchdacht in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine hell- und einladende Küche aufgeteilt. Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche rundet das Raumangebot ab.
Ein Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und die Garage, die mit einem Abstellraum kombiniert ist, unterstreicht die Funktionalität dieser Immobilie. Über die Jahre hinweg wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die im Bereich Ausstattung detailliert aufgeführt wurden.
Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es eine hervorragende Lebensqualität für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Raum und Stil legen.
Im Erdgeschoss beeindrucken ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer wie Arbeitszimmer und ein in 2018 renoviertes Badezimmer. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC, einem Fenster, einer Dusche und einer zusätzlichen Badewanne. Die helle Einbauküche ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Treppenhaus im hinteren Bereich des Hauses führt zu dem, vom restlichen Obergeschoss getrennten, Gästezimmer. Ein Ort wo Ihre Gäste die Möglichkeit haben sich zurückzuziehen und wohlzufühlen.
Das Obergeschoss ist durchdacht in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine hell- und einladende Küche aufgeteilt. Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche rundet das Raumangebot ab.
Ein Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und die Garage, die mit einem Abstellraum kombiniert ist, unterstreicht die Funktionalität dieser Immobilie. Über die Jahre hinweg wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die im Bereich Ausstattung detailliert aufgeführt wurden.
Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es eine hervorragende Lebensqualität für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Raum und Stil legen.
Ausstattung
- aufbereitete Dielenböden aus dem Jahr 1928
- Holztüren aus dem Jahr 1928
- Dach Erneuerung ca. 80er Jahre
- Wintergarten erbaut ca. 80er Jahre
- Fensterrahmen ca. 80er Jahre
- Dachfensterscheiben aus dem Jahr 2017 alle weiteren Scheiben aus 1997
- Einbauküche aus dem Jahr 2008
- Gasheizung Einbau in 2015
- Bäder erneuert in 2018
- gedämmte Zwischendecke des Dachbodens
- Elektrik und Kerndämmung erfolgt 2021
- Lehmrauputz im Erdgeschoss aus dem Jahr 2021
- Sauna aus dem Jahr 2022
- Photovoltaik 12,4 kWp, Speicher 7,2 kWh aus dem Jahr 2023
- Pflasterung der Auffahrt 2024
- Außenfassade gestrichen 2024
- Wallbox angebracht 2024
- Dachrinnen im vorderen Bereich erneuert 2024
- Elektrisches Garagentor
- Regenwasserzisterne mit 5.000 Liter Speicher und elektrischer Pumpe
- Glasfaser
- Das Obergeschoss ist derzeit vermietet - Kündigungsfrist beträgt 3 Monate
- Holztüren aus dem Jahr 1928
- Dach Erneuerung ca. 80er Jahre
- Wintergarten erbaut ca. 80er Jahre
- Fensterrahmen ca. 80er Jahre
- Dachfensterscheiben aus dem Jahr 2017 alle weiteren Scheiben aus 1997
- Einbauküche aus dem Jahr 2008
- Gasheizung Einbau in 2015
- Bäder erneuert in 2018
- gedämmte Zwischendecke des Dachbodens
- Elektrik und Kerndämmung erfolgt 2021
- Lehmrauputz im Erdgeschoss aus dem Jahr 2021
- Sauna aus dem Jahr 2022
- Photovoltaik 12,4 kWp, Speicher 7,2 kWh aus dem Jahr 2023
- Pflasterung der Auffahrt 2024
- Außenfassade gestrichen 2024
- Wallbox angebracht 2024
- Dachrinnen im vorderen Bereich erneuert 2024
- Elektrisches Garagentor
- Regenwasserzisterne mit 5.000 Liter Speicher und elektrischer Pumpe
- Glasfaser
- Das Obergeschoss ist derzeit vermietet - Kündigungsfrist beträgt 3 Monate
Kaufpreis
469.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
166,00 m²
Grundstücksfläche
409,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1928
Postleitzahl
26123
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-09-12
Baujahr
1928
Energiekennwert
199,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Donnerschwee. Der Wasserturm ist eines der Stadtbild prägenden Bauwerke in Oldenburg und auch über die Stadtgrenzen hinweg bekannt. Umso ansprechender ist das nähere Wohnumfeld.
Die Stadtentwicklung verläuft äußerst positiv. Nicht nur die Universität und die Polizeiakademie wachsen - auch für große Handelsunternehmen wird Oldenburg immer attraktiver. Die hervorragende Infrastruktur begünstigt das Wachstum.
Der Autobahnring entlastet den Stadtverkehr und verbindet Oldenburg mit dem gesamten Norden. Ein Hauptbahnhof und das flächendeckende Nahverkehrssystem runden das Angebot ab. Donnerschwee ist ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker bietet. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind hier vorhanden. Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt.
Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 2,8 Km, Hauptbahnhof ca. 1,7 Km und Autobahnanschluss ca. 600 Meter prägen den Standort.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens.
Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich.
Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein.
Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen und Bibliotheken mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt.
Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern.
In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Einrichtungen, die zu einer solchen Großstadt gehören.
Die Stadtentwicklung verläuft äußerst positiv. Nicht nur die Universität und die Polizeiakademie wachsen - auch für große Handelsunternehmen wird Oldenburg immer attraktiver. Die hervorragende Infrastruktur begünstigt das Wachstum.
Der Autobahnring entlastet den Stadtverkehr und verbindet Oldenburg mit dem gesamten Norden. Ein Hauptbahnhof und das flächendeckende Nahverkehrssystem runden das Angebot ab. Donnerschwee ist ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker bietet. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind hier vorhanden. Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt.
Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 2,8 Km, Hauptbahnhof ca. 1,7 Km und Autobahnanschluss ca. 600 Meter prägen den Standort.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens.
Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich.
Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein.
Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen und Bibliotheken mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt.
Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern.
In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Einrichtungen, die zu einer solchen Großstadt gehören.
Kontaktformular
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