Exklusive Penthousewohnung zum Erstbezug in zentraler Lage von Rastede! Obj. 9789
Obj.-Nr.: 9789
Beschreibung
Exklusive Penthousewohnung im Erstbezug – Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Lage von Rastede
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Penthousewohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort, energieeffizientes Bauen und eine erstklassige Lage im Herzen von Rastede.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Dank des modernen KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise und entsprechend niedrigen Nebenkosten. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenjalousien sind selbstverständlich vorhanden.
Bequem erreichen Sie Ihre neue Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel mit dem Personenaufzug, der Sie direkt bis in Ihre Wohnebene bringt.
Die absolute Zentrumslage von Rastede ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Garage kann bei Bedarf für 65,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Penthousewohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort, energieeffizientes Bauen und eine erstklassige Lage im Herzen von Rastede.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Dank des modernen KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise und entsprechend niedrigen Nebenkosten. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenjalousien sind selbstverständlich vorhanden.
Bequem erreichen Sie Ihre neue Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel mit dem Personenaufzug, der Sie direkt bis in Ihre Wohnebene bringt.
Die absolute Zentrumslage von Rastede ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Garage kann bei Bedarf für 65,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
• zentrale Lage in begehrter Wohngegend
• energieeffizienter KfW 40 QNG Standard
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• PV-Anlage
• Personenaufzug
• sonnige Loggia mit Südausrichtung
• Garage 65 € pro Monat
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• energieeffizienter KfW 40 QNG Standard
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• PV-Anlage
• Personenaufzug
• sonnige Loggia mit Südausrichtung
• Garage 65 € pro Monat
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Mietpreis
1.495,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
136,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
2026
Stellplätze
1 Stellplatz
Stellplatzmiete
65,00 €
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
2.980,00 €
Nebenkosten
405,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2035-12-18
Baujahr
2026
Energiekennwert
14,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.