Allgemeine Geschäftsbedingungen2019-01-09T16:12:38+00:00

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Alle Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger selber bestimmt und dürfen ohne die ausdrückliche Zustimmung der Maklerfirma nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Angebote gelten als noch nicht bekannt, wenn die Maklerfirma nicht innerhalb von 3 Tagen nach Empfang anderweitig informiert wird.

  • Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Jeder Auftraggeber für einen An- bzw. Verkauf, für eine An- bzw. Vermietung hat die ortsübliche Provision an uns zu entrichten – es sei denn, es sind andere Regelungen getroffen worden.

  • Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommt, mit dem der Empfänger des Exposés in einem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht.

  • Für den Fall, dass zwischen einem Dritten und dem Verkäufer des Objektes ein Vertrag zustande kommt, haftet der Empfänger des Exposés auch dann für die vereinbarte Provision, falls sich der Empfänger auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen des Provisionsanspruches beruft.

  • Kommt ein Kaufvertrag über ein anderes dem Verkäufer gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn der Makler im Rahmen des Auftrages den Nachweis zum Abschluss des Kaufvertrages mit dem Auftraggeber oder die Namhaftmachung des Vertragspartners ermöglicht hat.

  • Der Provisionsanspruch ist auch dann noch rechtsgültig, wenn und unmittelbar durch den Nachweis der Maklerfirma oder durch deren Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag abgeschlossen ist, und zwar auch dann, wenn der Vertragsabschluss nach Ablauf des Auftrages erfolgt.

  • Wird der Maklerfirma ein gebührenpflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist für die Zahlung der Provision erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem die Maklerfirma Kenntnis von dem Abschluss erhalten hat.

  • Diese Regelung hat auch dann Gültigkeit, wenn der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht provisionspflichtig gehalten hat. Alle Angaben werden nach bestem Gewissen – jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit – gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Veräußern, Behörden und anderen Stellen erteilten Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend und muss unverbindlich sein. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung- bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Die Angebote können und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

  • Zwischen der Maklerfirma und dem Verkäufer ist eine schriftliche Vereinbarung über den Verkauf getroffen worden, die zum Inhalt hat, dass BESICHTIGUNGEN und BESPRECHUNGEN vorher mit der Maklerfirma abgesprochen sein müssen. BESICHTIGUNGEN und BESPRECHUNGEN dürfen daher auf keinen Fall alleine und direkt mit dem Verkäufer/Vermieter stattfinden. Solche Termine finden nur in Anwesenheit der Maklerfirma statt – deswegen sollten diese Termine vorher abgestimmt oder abgesprochen werden. Diese Termine können dann auch abends oder am Wochenende stattfinden.

  • Firmen dürfen Angebote und Mitteilungen nur für sich und firmeneigene Mitarbeiter verwenden. Die Bekanntgabe an Mitarbeiter darf allerdings nur mit der Verpflichtung erfolgen, dass auf diese Geschäftsbedingungen hingewiesen wird und dass die Angebote provisionspflichtig sind. Auf die VERTRAULICHKEIT muss besonders aufmerksam gemacht werden. Bei Nichtbeachtung kann Schadenersatz in Höhe der ortsüblichen Provision verlangt werden, auch wenn ein Vertrag ohne Mitwirkung der Maklerfirma über das betreffende Objekt abgeschlossen wird.

  • Die Maklerfirma ist berechtigt, Auskunft über Namen und Anschrift der Mitarbeiter zu verlangen, die von der jeweiligen Firma die Angebote erhalten haben.

  • Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Westerstede – wenn im Auftrag nichts anderes vereinbart wurde.

Stand 2015

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