Zuhause in Duhnen2021-06-04T13:37:32+00:00

Zuhause in Duhnen – Zu schön und doch wahr!

Mayer & Dau Immobilien Duhnen präsentiert Ihnen exklusiv als führendes Immobilienunternehmen der Region 82 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 82 Wohneinheiten entstehen 74 in erster Reihe direkt am traumhaften Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 8 hochwertigen Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage entstehen in rückwärtiger Lage.

Das Ziel ist, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik mit einem angenehmen Wohn- und Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden. Diese repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.

Das Haus zeichnet sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, sodass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Der Bedarf der Primärenergie wird gesenkt und liegt nur bei 55 %.

Zuhause in Duhnen – Me(e)hr erleben!

Wehrbergsweg 4

Die Wohnungen

Dank einer durchdachten und optimalen Planung und Raumaufteilung durch den Architekten sowie dem Immobiliendienstleister ergeben sich attraktive Wohnungsgrößen zwischen 49,84 m² und 148,31 m². Mayer & Dau Immobilien Duhnen hat den Exklusivvertrieb dieses einzigartigen Projektes übernommen.

Sie können zwischen 24 Ferien- (Ferienvermietung) und 13 Dauerwohnungen (Selbstnutzung oder Ganzzeitvermietung) jeweils im Haus 4 und 5 wählen. Diese sind exklusiv und absolut komfortabel ausgestattet. Die großen Fenster mit Holzoptik im Inneren sprechen für Qualität, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Der Fußboden wird in Stäbchenform mit Echtholzparkett ausgelegt. Alle Materialien der Wohnung stammen aus dem Premiumsegment.

Sämtliche Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit und lassen Sie den täglichen Alltagsstress vergessen. Schon aus dem Erdgeschoss führt Sie Ihr Blick direkt ans Wasser. Der herrlich weiße Sandstrand wird gefühlt eins mit Ihrer Wohneinheit. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen.

Eine Förderung kann bei den Dauerwohnungen über die KfW-Bank, z. B. mit einem Tilgungszuschuss bis zu 18.000 € oder zinsverbilligte Kredite in Höhe von 120.000 € erfolgen. Hierbei ist Ihnen das Team von Mayer & Dau Immobilien in der „Duhner Strandstraße 2“ in Duhnen selbstverständlich behilflich.

Mayer & Dau Immobilien Duhnen hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für Sie her. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Durch den umfangreichen 5-Sterne-Vermarktungsservice von Mayer & Dau Immobilien verfügen die Firmen bereits über alle Objektinformationen, sind mit dem Projekt vertraut und können Sie bestens beraten.

Ausstattung

  • Materialien aus dem Premiumsegment

  • Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe, App-steuerbar
  • Gegensprechanlage mit Videosystem
  • Schließsystem mit Chipkarten
  • Netzwerkanschlüsse
  • Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
  • Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
  • Echtholz Stäbchenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Aufzugsanlage
  • Großzügige Stellplätze in den Tiefgaragen
  • Ladesäulen für E-Autos
  • Abschließbare Elektro-Steckdosen (FeWo)
  • Kellerräume
  • Zahlung nach MaBV

Ihre Ansprechpartner

Ansprechpartner_Zuhause_in_Duhnen_Alwin_Eilers_web
Dipl. Immobilienwirt, Gebietsleitung, Auktionator, Neubauberater
E-Mail-Adresse
duhnen@mayer-dau.de
Telefon
04721 / 6780020
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Immobilienmaklerin (DIA)
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duhnen@mayer-dau.de
Telefon
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Ansprechpartner_Zuhause_in_Duhnen_Benjamin_Dau_web
Geschäftsführer, Ausgebildeter Immobilienkaufmann, Geprüfter Immobilienbewerter
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Kaufpreisliste
Häfchenweg 3
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Kaufpreisliste
Wehrbergsweg 63 – Haus 4
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Kaufpreisliste
Wehrbergsweg 63 – Haus 5
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Baubeschreibung
Häfchenweg 3
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Baubeschreibung
Wehrbergweg 63
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ZuHause in Duhnen …

Manchmal braucht die Seele ein paar Streicheleinheiten. Wie wäre es z. B. sich einfach mal den Wind um die Nase wehen lassen, die frische Luft einatmen und eine leichte Spur Meersalz auf den Lippen schmecken, kurzum Entspannung im Wechsel der Gezeiten erleben.

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Mit jährlich über drei Millionen Übernachtungen liegt die an zwei Seiten mit Wasser umgebene Stadt an der Spitze aller Kurorte unseres Landes. Das einmalige Wattenmeer, der Sandstrand und das gesunde Klima bieten ideale Erholungsbedingungen.

Durch das kulturelle Engagement der Einrichtungen, des Fremdenverkehrs, der Sport- und Freizeitanlagen sowie der Stadt bietet Cuxhaven einen hohen Freizeit- und Wohnwert für Einwohner und Besucher. Diese regionalen Attribute finden sich auch im Immobilienmarkt wieder.

Ungebrochen gibt es die stetige Nachfrage nach Wohneigentum mit dem schönen Meerblick, um auch vom eigenen (Zweit-)Wohnsitz aus die Einmaligkeit der Deutschen Bucht erleben zu können.

Die ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft mbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, bedarfsorientierte Projekte unter der Prämisse der optimalen Nutzungsfähigkeit zu entwickeln. Mayer & Dau Immobilien Duhnen hat den Exklusivvertrieb für das einmalige Projekt übernommen. Derzeit entsteht in Cuxhaven-Duhnen ein neues Arial mit 48 neuen Ferienwohnungen und 26 Wohnungen zur Eigennutzung bzw. als Kapitalanlage am Wehrbergsweg sowie weiteren acht Wohnungen für Eigennutzer bzw. Kapitalanleger im Häfchenweg. Die hochmodernen Wohneinheiten werden nach dem KfW 55 Standard gebaut und verfügen teilweise über eigene Tiefgaragenstellplätze.

Die besondere Lage vis-à-vis zur Strandpromenade mit teilweise wundervollem Meerblick sind weitere Highlights der neu entstehenden Wohnanlage. Auch das Aufeinandertreffen von Wald, Heide und Wattenmeer bietet einmalige und erholsame Wohnbedingungen.

Kurze Entfernungen und immer das Wasser in Sichtweite

Die optimalen, kurzen Entfernungen nach Oldenburg, Hamburg, Hannover, Bremen, Berlin aber auch Köln sind gute Gründe, warum Duhnen bei Feriengästen aus ganz Deutschland so beliebt ist.

Ideal – sowohl für die Wirtschaft als auch den Tourismus – ist die Verkehrsanbindungen durch die Autobahn 27 als auch der zahlreichen Bundesstraßen, darunter die B6, die B73 und die B495. Die Entfernung zum Bahnhof in Cuxhaven beträgt gerade einmal ca. 5 km, so dass Sie viele Orte entspannt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. So wird der Schienenverkehr mit den Eisenbahnstrecken Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven, Bremerhaven-Bremervörde-Hamburg und Hamburg-Stade-Cuxhaven bestens bedient. Der Schiffsverkehr hat gerade im touristischen Bereich einen sehr hohen Stellenwert und wird den Anforderungen mit den beiden Seehäfen Cuxhaven und Bremerhaven optimal gerecht.

Mit dem Schiff oder mit dem Flugzeug können Sie die Nordsee hautnah erleben und auf die wunderschöne Insel Helgoland reisen. Wenn Sie sich für eine kleine Bootstour auf der Weser entscheiden, ist das Zentrum Bremens nur 104 km entfernt. Sie möchten Zeit in der Hamburger Innenstadt verbringen und entspannt einkaufen gehen? In nur 132 km erreichen Sie den „Neuen Wall“ in Hamburg mit vielen traumhaften Boutiquen.

Es gibt unzählige Möglichkeiten eine wunderschöne Zeit in Duhnen und Umgebung zu verbringen.

M&D_Duhnen_Karte

Willkommen in Duhnen

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort.

Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt.

Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein.

Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Die norddeutsche Landschaft und das vorgelagerte Meer laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Angefangen von Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Schwimmen, Angeln über Radfahren, Nordic Walking, Skaten und Reiten bis hin zur Wassergymnastik und Wattwandern reicht das Angebot.

Seit Jahren finden in den Sommermonaten Beach-Events in den Bereichen Volleyball, Basketball, Handball, Fußball und American Football statt. Sowohl die Beachvolleyball- als auch die Beachhandball-Elite findet sich im einzigartigen „Stadion am Meer“ im Kurteil Duhnen zum Kampf um Pokale und Platzierungen ein.

Entspannte Momente kann man zudem im Wellenbad sowie in der Sauna oder im Spa genießen.

Interessante Eindrücke gewinnen Besucher mit den zahlreichen historischen Baudenkmälern sowie in Museen und Ausstellungen.. Eine Tour durch beschauliche Dörfer, vorbei an alten Windmühlen, Kirchen und Bauernhöfen lädt zum Entdecken von Land und Leuten ein.

Außerordentlich sehenswert sind die eindrucksvollen Zeugen der frühen Besiedlung Cuxhavens – der altsächsische Ringwall in Duhnen, die prähistorischen Wurten bei Lüdingworth und die Grabanlagen aus der Bronze- und Jungsteinzeit. Auch das ist Cuxhaven: Dünenlandschaften, Wälder, die bis an das Meer reichen, 2.000 Jahre alte Hochäcker, heidebewachsene Dünen, weite Geestgebiete, Moore und fruchtbare Marschen.

Erkunden Sie die abwechslungsreichen Landschaften des Hinterlandes.

Neben der großen Vielfalt von Natur, Wind und Strand braucht der Mensch auch Orte des Genießens und des Verweilens. Eine feine Auswahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten runden den Aufenthalt in Duhnen ab. Neben Bekleidung, Uhren und Schmuck können auch Kunstgewerbe und Bilder sowie Souvenirs erworben werden.

Die familienfreundlichen Strände eröffnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für ausgelassene Sand- und Wasserspiele. Selbst wenn die Sonne sich mal nicht so zeigen will, ist für Unterhaltung gesorgt: Im Erlebnisbad gibt es das pure Badevergnügen mit Brandungswellen, Riesenrutsche, Whirlpool, Wasserfall und Spaßbecken.

Nicht nur für kleine Gäste ein Erlebnis sind die Tiergehege im Kurpark, wo die Seehunde bei ihrer Fütterung beobachtet werden können und possierliche Pinguine für Erheiterung sorgen. Die ganze Saison über sorgen Kinderbetreuer, das so genannte „Fun-Team“ für altersgerechte Kinderveranstaltungen, Kreativstunden und Gymnastiktreffs.

Das Zentrum Duhnens befindet sich an den Straßen „Am Dorfbrunnen“ und „Duhner Strandstraße“. Hier finden sich neben mehrstöckigen funktionalen Hotel-, Gastronomie- und Geschäftsgebäuden im Stil der 1970er und 1980er-Jahre einzelne Gebäude im Seebäderstil des ersten Jahrzehnts des 20. Jahrhunderts. Das Hinterland wird von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Duhner Zentrum ist für den allgemeinen Straßenverkehr teilweise gesperrt oder verkehrsberuhigt. Vor dem Ortseingang wurden Großraumparkplätze für Tagesbesucher angelegt. Es bestehen Stadtbus-Verbindungen ins Cuxhavener Zentrum, wo sich der nächste Bahnhof befindet. Von hier aus ist auf der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven der EVB (Nordseebahn, täglich im 1-Stunden-Takt) und aus Richtung Hamburg über Stade und Hemmoor auf der Niederelbebahn mit Zügen der Verkehrsgesellschaft Start Unterelbe mbH zu erreichen.

Nach Cuxhaven führt aus Richtung Bremen–Bremerhaven die Bundesautobahn A 27, aus Richtung Hamburg die Bundesstraße B 73. Rund zehn Kilometer südlich von Cuxhaven liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Nordholz der Fliegerhorst Nordholz. Der Landkreis Cuxhaven ist indirekter Anteilseigner des hier angesiedelten Sea-Airport Cuxhaven/Nordholz. Ebenfalls besteht eine Busanbindung von Duhnen nach Sahlenburg. Mit der Pferdekutsche lässt sich die Insel Neuwerk erreichen. Die Jan-Cux-Strandbahn, die zwischen der Alten Liebe und dem FKK-Strand verkehrt, bedient zudem mehrere Haltestellen am Duhner Strandabschnitt.

Das Team von Mayer & Dau Immobilien Duhnen besteht aus gut ausgebildeten Mitarbeitern und ist Ihr erster Ansprechpartner, wenn es um den Immobilienverkauf, die Immobilienvermietung sowie die Erstellung von Immobiliengutachten in Duhnen geht. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der „Duhner Strandstraße 2“ in Duhnen und lassen Sie sich von unseren Immobilienprofis beraten.

WEMA RaumKonzepte steht seit über 30 Jahren für innovative, moderne und funktionale Einrichtungskonzepte

Wir begleiten Sie von der ersten Ideenentwicklung, über die Planungsarbeit mit unserem Innenarchitektur-Team, bis hin zur späteren Umsetzung und Einrichtung. Verstehen Sie uns als ganzheitlichen Anbieter, der sich auch mit den jeweiligen „Gewerken“ beschäftigt und Ihnen den notwendigen Freiraum zu Entscheidungsfindung gibt. Damit Sie schon vor Einzug wissen, wir Ihre zukünftige Ferienwohnung wirkt, visualisieren wir die gemeinsam entwickelten Innenraumideen und bieten Ihnen eine hervorragende Entscheidungsgrundlage.

Boden, Licht, Wandgestaltung und das Interior der jeweiligen Räume – alles Aspekte fließen mit ein. Sprechen Sie uns gern jederzeit an.

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Ihre Ansprechpartner für das Projekt „Zuhause in Duhnen“ sind:

Christian Hoch
Geschäftsführer
Telefon
0441 / 97239051
Doris Zimmermann
Innenarchitektin
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Im Kleigrund 10, 26135 Oldenburg oder im
GLASWERK – CoWork am Hafen, Emsstrasse 18, 26135 Oldenburg

www.wema-raumkonzepte.de

Kundenstimmen

Wir haben mit Hilfe von Mayer & Dau unser Haus verkauft. Die gesamte Abwicklung hat sehr gut geklappt, von der Preisfindung bis zur Übergabe des Objektes an…

Volker Raabe
Wir haben über Fa. Mayer & Dau eine Wohnung erworben und auch gleich den M&D- Maklerservice für die Vermietung dieser Wohnung in Anspruch…

Anonym
Ich habe meine Immobilie über das Team von Herrn Dau verkaufen lassen. Ich aber wohl auch mein Käufer waren sehr angetan von dem Unternehmen von…

Steffi Lanz

Qualität als Versprechen

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen sind der beste Beweis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Die Kooperation mit renommierten Partnern und unsere Mitgliedschaft in führenden Immobiliennetzwerken garantieren Ihnen immer die beste Qualität. Nicht ohne Grund werden wir regelmäßig für unsere Arbeit ausgezeichnet und gelobt.

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