Ihr Platz an der Nordsee: Deichnaher Neubau in Norddeich für Wohnen und Ferienvermietung, Obj. 10055
Obj.-Nr.: 10055
Beschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung eröffnet attraktive Perspektiven in einer der gefragtesten Lagen von Norddeich. Ob als dauerhafter Wohnsitz an der Nordseeküste, als Ferienimmobilie oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 2024 und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche sowie drei Zimmer. Helle Räume, eine zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Dank ihrer Süd-West-Ausrichtung lädt sie zu zahlreichen Sonnenstunden und entspannten Momenten im Freien ein. Die geschützte Gestaltung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung wird in ihrem aktuellen Ausbauzustand verkauft. Für zukünftige Eigentümer ergibt sich daraus die besondere Gelegenheit, den weiteren Innenausbau individuell zu planen und Materialien, Oberflächen sowie Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. So kann ein persönliches Wohnkonzept entstehen, das optimal auf die gewünschte Nutzung abgestimmt ist.
Die massive Bauweise und das energieeffiziente Heizsystem mit Wärmepumpe unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ein eigener gepflasterter Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Außenbereich ergänzen das Angebot.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine moderne Immobilie an der Nordseeküste suchen und bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses eigene Akzente setzen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 2024 und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche sowie drei Zimmer. Helle Räume, eine zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Dank ihrer Süd-West-Ausrichtung lädt sie zu zahlreichen Sonnenstunden und entspannten Momenten im Freien ein. Die geschützte Gestaltung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung wird in ihrem aktuellen Ausbauzustand verkauft. Für zukünftige Eigentümer ergibt sich daraus die besondere Gelegenheit, den weiteren Innenausbau individuell zu planen und Materialien, Oberflächen sowie Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. So kann ein persönliches Wohnkonzept entstehen, das optimal auf die gewünschte Nutzung abgestimmt ist.
Die massive Bauweise und das energieeffiziente Heizsystem mit Wärmepumpe unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ein eigener gepflasterter Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Außenbereich ergänzen das Angebot.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine moderne Immobilie an der Nordseeküste suchen und bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses eigene Akzente setzen möchten.
Ausstattung
- Hochwertige Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
- Energieeffiziente, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Hochwertige Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Wände und Decken mit Malervlies
- Individuelle Gestaltung der Innenräume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen
- Moderne und energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe
- Gepflasterter Außenstellplatz
- Praktischer, externer Abstellraum
- Energieeffiziente, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Hochwertige Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Wände und Decken mit Malervlies
- Individuelle Gestaltung der Innenräume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen
- Moderne und energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe
- Gepflasterter Außenstellplatz
- Praktischer, externer Abstellraum
Kaufpreis
345.000,00 €
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
68,81 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
2024
Postleitzahl
26506
Ort
Norddeich
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-07-20
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
18,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Norddeich zählt zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands und überzeugt durch seine besondere Verbindung aus maritimem Flair, Erholung, Infrastruktur und touristischer Attraktivität. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Norddeich, nur unweit des Deiches und der Nordsee entfernt.
Gerade die deichnahe Lage macht diese Immobilie besonders interessant: Spaziergänge am Wasser, frische Nordseeluft, der Blick Richtung Wattenmeer und die unmittelbare Nähe zur Küstenlandschaft prägen hier den Alltag. Ob morgens eine Runde entlang des Deiches, ein entspannter Nachmittag am Strand oder ein Ausflug zum Hafen — vieles ist schnell und bequem erreichbar.
Norddeich bietet zudem eine sehr gute touristische Infrastruktur. Der Strand, die Promenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie der Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist machen den Ort ganzjährig attraktiv. Auch für Feriengäste ist die Lage daher äußerst ansprechend, da Erholung, Natur und Freizeitangebote unmittelbar miteinander verbunden sind.
Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Norden, die mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Angeboten und einer gewachsenen Infrastruktur überzeugt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend zur Ferienvermietung, sondern ebenso für dauerhaftes Wohnen an der Küste.
Die Kombination aus Deichnähe, Nordseeerlebnis, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Lage zu einem besonders wertvollen Standort in Norddeich.
Gerade die deichnahe Lage macht diese Immobilie besonders interessant: Spaziergänge am Wasser, frische Nordseeluft, der Blick Richtung Wattenmeer und die unmittelbare Nähe zur Küstenlandschaft prägen hier den Alltag. Ob morgens eine Runde entlang des Deiches, ein entspannter Nachmittag am Strand oder ein Ausflug zum Hafen — vieles ist schnell und bequem erreichbar.
Norddeich bietet zudem eine sehr gute touristische Infrastruktur. Der Strand, die Promenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie der Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist machen den Ort ganzjährig attraktiv. Auch für Feriengäste ist die Lage daher äußerst ansprechend, da Erholung, Natur und Freizeitangebote unmittelbar miteinander verbunden sind.
Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Norden, die mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Angeboten und einer gewachsenen Infrastruktur überzeugt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend zur Ferienvermietung, sondern ebenso für dauerhaftes Wohnen an der Küste.
Die Kombination aus Deichnähe, Nordseeerlebnis, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Lage zu einem besonders wertvollen Standort in Norddeich.
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