Repräsentativer Unternehmensstandort mit Büro- und Lagerflächen vor den Toren Oldenburgs, Obj.10065
Obj.-Nr.: 10065
Beschreibung
Repräsentative Gewerbeimmobilie am Stadtrand von Oldenburg
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Metjendorf verbindet moderne Büroflächen mit einer funktionalen Lagerhalle und einem separaten Außenlager. Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 364 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das 2004/2005 errichtete und 2013 erweiterte Büro-Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung oder Vertrieb.
Moderne Büroflächen mit funktionaler Raumaufteilung
Rund 258 m² Bürofläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt zehn flexibel nutzbare Räume. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein repräsentativer Empfangs- und Foyerbereich, mehrere Büros, ein Konferenzraum, eine Personal- und Küchenzone sowie getrennte Sanitäranlagen. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Büros, einen großzügigen Flurbereich, ein WC und zusätzliche Lagerfläche.
Lagerflächen, Photovoltaik und komfortables Parken
Die integrierte Lagerfläche sowie das Außenlager bieten zusammen ca. 106 m² Nutzfläche und ermöglichen kurze Wege zwischen Verwaltung, Warenannahme und Lagerung. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11 kW Leistung unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Insgesamt neun Stellplätze, darunter ein Carport, stehen Mitarbeitenden, Kunden und Geschäftspartnern direkt am Objekt zur Verfügung.
Interessant für Investoren und Eigennutzer
Die Kombination aus repräsentativem Bürogebäude, funktionalen Lagerflächen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer können Verwaltung, Kundenempfang und operative Abläufe effizient an einem Standort bündeln. Investoren und Privatanleger erhalten eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit attraktivem Flächenmix, vergleichsweise jungem Gebäudebestand und guter Perspektive im direkten Umfeld von Oldenburg.
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Metjendorf verbindet moderne Büroflächen mit einer funktionalen Lagerhalle und einem separaten Außenlager. Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 364 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das 2004/2005 errichtete und 2013 erweiterte Büro-Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung oder Vertrieb.
Moderne Büroflächen mit funktionaler Raumaufteilung
Rund 258 m² Bürofläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt zehn flexibel nutzbare Räume. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein repräsentativer Empfangs- und Foyerbereich, mehrere Büros, ein Konferenzraum, eine Personal- und Küchenzone sowie getrennte Sanitäranlagen. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Büros, einen großzügigen Flurbereich, ein WC und zusätzliche Lagerfläche.
Lagerflächen, Photovoltaik und komfortables Parken
Die integrierte Lagerfläche sowie das Außenlager bieten zusammen ca. 106 m² Nutzfläche und ermöglichen kurze Wege zwischen Verwaltung, Warenannahme und Lagerung. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11 kW Leistung unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Insgesamt neun Stellplätze, darunter ein Carport, stehen Mitarbeitenden, Kunden und Geschäftspartnern direkt am Objekt zur Verfügung.
Interessant für Investoren und Eigennutzer
Die Kombination aus repräsentativem Bürogebäude, funktionalen Lagerflächen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer können Verwaltung, Kundenempfang und operative Abläufe effizient an einem Standort bündeln. Investoren und Privatanleger erhalten eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit attraktivem Flächenmix, vergleichsweise jungem Gebäudebestand und guter Perspektive im direkten Umfeld von Oldenburg.
Ausstattung
Baujahr 2004/2005
Erweiterung, Büro, Lager und Umbau 2012/13
Gesamtfläche ca. 364 m²
Bürofläche ca. 258 m²
Lagerfläche beheizt ca. 67 m²
Zusätzliches Außenlager ca. 39 m²
Warenannahme mit Sektionaltor
Personalraum mit Einbauküche
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Rollläden
1 Carport und 9 Außenstellplätze
Photovoltaikanlage ca. 11,02 kW
Carport und großzügige Stellplatzfläche
Erweiterung, Büro, Lager und Umbau 2012/13
Gesamtfläche ca. 364 m²
Bürofläche ca. 258 m²
Lagerfläche beheizt ca. 67 m²
Zusätzliches Außenlager ca. 39 m²
Warenannahme mit Sektionaltor
Personalraum mit Einbauküche
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Rollläden
1 Carport und 9 Außenstellplätze
Photovoltaikanlage ca. 11,02 kW
Carport und großzügige Stellplatzfläche
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision: 5,95 inkl. MwSt.
Objektdaten
Gesamtfläche
364,00 m²
Grundstücksfläche
784,00 m²
Lagerfläche
106,00 m²
Büro-/Praxisfläche
258,00 m²
Zimmeranzahl
10.00
Baujahr
2004
Stellplätze
9 Stellplätze
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-01-14
Baujahr
2004
Stromwert
16,70 kWh/(m2a)
Wärmewert
47,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Wiefelstede-Metjendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Der Standort verbindet eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen in das Oldenburger Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in rund 3 Kilometern erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,1 Kilometern. Damit ist die Immobilie sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner verkehrsgünstig gelegen.
Im näheren Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Naherholungsgebiete ergänzen die gut entwickelte Infrastruktur. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort im direkten Einzugsgebiet von Oldenburg suchen.
Im näheren Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Naherholungsgebiete ergänzen die gut entwickelte Infrastruktur. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort im direkten Einzugsgebiet von Oldenburg suchen.
Kontaktformular
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