Rastede: Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage, Obj. 10071
Obj.-Nr.: 10071
Beschreibung
Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenendhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Platzangebot und einer hervorragenden Lage im Zentrum von Rastede. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen, pflegeleichten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist von den Mietern eigenständig zu pflegen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderobenbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Keller bietet neben großzügigen Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Partyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder gesellige Abende eignet.
Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2022/2023 wurden unter anderem die Bodenbeläge, sämtliche Fenster, die Haustür sowie die Dachumrandung erneuert. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage und alle Heizkörper ausgetauscht, sodass sich das Haus technisch auf einem modernen Stand befindet.
Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen, pflegeleichten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist von den Mietern eigenständig zu pflegen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderobenbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Keller bietet neben großzügigen Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Partyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder gesellige Abende eignet.
Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2022/2023 wurden unter anderem die Bodenbeläge, sämtliche Fenster, die Haustür sowie die Dachumrandung erneuert. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage und alle Heizkörper ausgetauscht, sodass sich das Haus technisch auf einem modernen Stand befindet.
Ausstattung
- große Garage
- überdachter Balkon + überdachte Terrasse
- Keller
- Heizung wurde 2022 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2022/23:
- neue Böden
- neue Fenster
- neue Eingangstür
- neue Heizkörper
- neue Dachumrandung
- überdachter Balkon + überdachte Terrasse
- Keller
- Heizung wurde 2022 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2022/23:
- neue Böden
- neue Fenster
- neue Eingangstür
- neue Heizkörper
- neue Dachumrandung
Mietpreis
1.200,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
192,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
1973
Bezugstermin
01.09.2026
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
2.400,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-06-09
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Rastede ist eine Kleinstadt im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Sie liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und ist durch eine malerische Landschaft geprägt, die aus Wäldern, Wiesen und Feldern besteht. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 123 Quadratkilometern und hat etwa 22.000 Einwohner.
Das Herz von Rastede bildet das Residenzschloss Rastede, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Der Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungen ein.
Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, das von Sportvereinen über kulturelle Gruppen bis hin zu sozialen Initiativen reicht.
Verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Die Autobahn A29 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt direkt an der Gemeinde vorbei, wodurch eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und zur Nordseeküste gegeben ist. Außerdem ist Rastede über die Bahnstrecke Oldenburg–Wilhelmshaven an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bequem per Zug erreichbar.
Das Nordseebad Dangast, das am Jadebusen der Nordseeküste liegt, ist etwa 27 km von Rastede entfernt, und die Blumenstadt Wiesmoor in Ostfriesland ist etwa 50 km entfernt.
In der Umgebung von Rastede gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das nahe gelegene Zwischenahner Meer, eines der größten Binnengewässer Niedersachsens, bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturfreunde.
Das Herz von Rastede bildet das Residenzschloss Rastede, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Der Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungen ein.
Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, das von Sportvereinen über kulturelle Gruppen bis hin zu sozialen Initiativen reicht.
Verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Die Autobahn A29 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt direkt an der Gemeinde vorbei, wodurch eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und zur Nordseeküste gegeben ist. Außerdem ist Rastede über die Bahnstrecke Oldenburg–Wilhelmshaven an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bequem per Zug erreichbar.
Das Nordseebad Dangast, das am Jadebusen der Nordseeküste liegt, ist etwa 27 km von Rastede entfernt, und die Blumenstadt Wiesmoor in Ostfriesland ist etwa 50 km entfernt.
In der Umgebung von Rastede gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das nahe gelegene Zwischenahner Meer, eines der größten Binnengewässer Niedersachsens, bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturfreunde.
Kontaktformular
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