Schicke 3-Zimmerwohnung mit toller Terrasse und Garten, Obj.10115
Obj.-Nr.: 10115
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine gehobene Ausstattungsqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seniorengerecht gestaltet. Das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht kurze Wege und sorgt für einen besonders angenehmen Wohnkomfort.
Die hochwertige Ausstattung und das moderne Baujahr 2024 schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine praktische Raumaufteilung legen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit einer seniorengerechten Ausführung und einer schönen eigenen Terrasse – eine attraktive Wohnmöglichkeit in Bad Zwischenahn.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seniorengerecht gestaltet. Das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht kurze Wege und sorgt für einen besonders angenehmen Wohnkomfort.
Die hochwertige Ausstattung und das moderne Baujahr 2024 schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine praktische Raumaufteilung legen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit einer seniorengerechten Ausführung und einer schönen eigenen Terrasse – eine attraktive Wohnmöglichkeit in Bad Zwischenahn.
Ausstattung
- Dreifachverglaste Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Rollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung von Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Hochwertige Wärmedämmung nach KfW-40-EE-Standard
- PKW-Außenstellplatz
- Keine Einbauküche vorhanden
Nebenkosten: Bei einer Belegung mit zwei Personen erhöhen sich die monatlichen Nebenkosten auf insgesamt 280 €
- Außenliegender Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Rollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung von Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Hochwertige Wärmedämmung nach KfW-40-EE-Standard
- PKW-Außenstellplatz
- Keine Einbauküche vorhanden
Nebenkosten: Bei einer Belegung mit zwei Personen erhöhen sich die monatlichen Nebenkosten auf insgesamt 280 €
Mietpreis
950,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
79,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2024
Bezugstermin
01.09.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn / Aschhausen
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
1.900,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-11-19
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
9,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bad Zwischenahn, einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsorte im Landkreis Ammerland. Die Gemeinde ist insbesondere für ihre hohe Lebensqualität, das Zwischenahner Meer, die weitläufigen Grünflächen und die reizvolle Landschaft bekannt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur auf angenehme Weise.
Bad Zwischenahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Zwischenahner Meer. Die Uferbereiche, gepflegten Parkanlagen und zahlreichen Wege rund um den Ort bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur. Auch das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot trägt zur hohen Lebensqualität des Standortes bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist ebenfalls gut angebunden und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine umfangreiche medizinische und infrastrukturelle Versorgung. Der Bahnhof Bad Zwischenahn ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Bad Zwischenahn ist damit ein Wohnstandort, der Ruhe und Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde verbindet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zu Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv für Senioren, Paare und Familien. Die angenehme Wohnatmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bad Zwischenahn zu einem Ort, an dem sich modernes und komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden lässt.
Bad Zwischenahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Zwischenahner Meer. Die Uferbereiche, gepflegten Parkanlagen und zahlreichen Wege rund um den Ort bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur. Auch das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot trägt zur hohen Lebensqualität des Standortes bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist ebenfalls gut angebunden und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine umfangreiche medizinische und infrastrukturelle Versorgung. Der Bahnhof Bad Zwischenahn ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Bad Zwischenahn ist damit ein Wohnstandort, der Ruhe und Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde verbindet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zu Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv für Senioren, Paare und Familien. Die angenehme Wohnatmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bad Zwischenahn zu einem Ort, an dem sich modernes und komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden lässt.
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