Sanierte Eigentumswohnung in Bürgerfelde, Obj. 10118
Obj.-Nr.: 10118
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Oldenburg-Bürgerfelde. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare oder zur Nutzung als Kapitalanlage bestens geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Auch von der angrenzenden Essdiele ist die Loggia zugänglich. Die Süd-West Ausrichtung sorgt für eine besonders schöne Belichtung und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Loggia bietet damit einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.
Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Die Garage ermöglicht das sichere und wettergeschützte Abstellen eines Fahrzeugs, während der Keller zusätzlichen Platz für Fahrräder, Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien schafft.
Die Kombination aus attraktiver Lage, großzügiger Raumaufteilung, der Sanierung im Jahr 2021 und der sonnigen Süd-West-Loggia macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause in Oldenburg-Bürgerfelde. Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit angenehmer Wohnqualität und praktischen Nebenflächen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Auch von der angrenzenden Essdiele ist die Loggia zugänglich. Die Süd-West Ausrichtung sorgt für eine besonders schöne Belichtung und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Loggia bietet damit einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.
Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Die Garage ermöglicht das sichere und wettergeschützte Abstellen eines Fahrzeugs, während der Keller zusätzlichen Platz für Fahrräder, Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien schafft.
Die Kombination aus attraktiver Lage, großzügiger Raumaufteilung, der Sanierung im Jahr 2021 und der sonnigen Süd-West-Loggia macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause in Oldenburg-Bürgerfelde. Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit angenehmer Wohnqualität und praktischen Nebenflächen.
Ausstattung
Umfangreiche Sanierung 2021
- Bad Komplett saniert inkl. Wasserleitungen und Abflussleitungen
- alle Fenster Kunststoff inkl. der Türanlage Balkon
- Vinylboden
- Innentüren
- Dämmungsarbeiten an der Balkonseite
- Stromkabel inkl. Datenkabel neu in der Wohnung verlegt
- Heizkörper in Teilen erneuert.
- Einbauküche vom Tischler
- Heizung 2006
- Garage
- Keller
- Hausgeld 250€
- Bad Komplett saniert inkl. Wasserleitungen und Abflussleitungen
- alle Fenster Kunststoff inkl. der Türanlage Balkon
- Vinylboden
- Innentüren
- Dämmungsarbeiten an der Balkonseite
- Stromkabel inkl. Datenkabel neu in der Wohnung verlegt
- Heizkörper in Teilen erneuert.
- Einbauküche vom Tischler
- Heizung 2006
- Garage
- Keller
- Hausgeld 250€
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
68,33 m²
Etage
4. OG
Zimmeranzahl
3.00
Baujahr
1980
Postleitzahl
26121
Ort
Oldenburg
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2027-11-14
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
138,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer etablierten und zugleich lebendigen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Oldenburger Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen für die Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Spaziergänge stehen zudem zahlreiche Grün- und Freiflächen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch das weitere Umland bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichen.
Bürgerfelde bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Paare, Studenten Berufstätige und alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage verbinden möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen für die Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Spaziergänge stehen zudem zahlreiche Grün- und Freiflächen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch das weitere Umland bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichen.
Bürgerfelde bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Paare, Studenten Berufstätige und alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage verbinden möchten.
Kontaktformular
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