Großzügiges Zuhause mit Südterrasse und liebevoll angelegtem Garten
Obj.-Nr.: 10149
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein attraktives Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die sich großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und zusätzliche Platzreserven wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung, der sehr gepflegte Gesamtzustand und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.
Das Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten in Südlage, bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine flexible Falttür verbindet es mit dem angrenzenden Esszimmer und ermöglicht je nach Wunsch eine offene oder etwas getrennte Nutzung der beiden Bereiche. Vom Esszimmer besteht ein direkter Durchgang zur Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. So entsteht ein angenehmer und alltagstauglicher Wohnbereich mit kurzen Wegen.
Neben einem Gäste-WC steht noch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß zur Verfügung, der viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden.
Ein besonderes Plus ist der schöne Süd-Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Garage ergänzt das Angebot komfortabel und praktisch.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich gutes Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Eine Immobilie mit solider Basis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl, Ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit Garten suchen.
Das Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten in Südlage, bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine flexible Falttür verbindet es mit dem angrenzenden Esszimmer und ermöglicht je nach Wunsch eine offene oder etwas getrennte Nutzung der beiden Bereiche. Vom Esszimmer besteht ein direkter Durchgang zur Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. So entsteht ein angenehmer und alltagstauglicher Wohnbereich mit kurzen Wegen.
Neben einem Gäste-WC steht noch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß zur Verfügung, der viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden.
Ein besonderes Plus ist der schöne Süd-Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Garage ergänzt das Angebot komfortabel und praktisch.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich gutes Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Eine Immobilie mit solider Basis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl, Ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit Garten suchen.
Ausstattung
Kunststofffenster und Terrassentüren, 3-fach Verglasung aus 2008-2020
Außenrollläden, überwiegend elektrisch
Brötje Heizung aus 2009
Warmwassertank, 120 Liter neu in 2024
Kamin mit Sichtfenster, WZ
Einbauküche
großzügiger HWR
Garage
Außenrollläden, überwiegend elektrisch
Brötje Heizung aus 2009
Warmwassertank, 120 Liter neu in 2024
Kamin mit Sichtfenster, WZ
Einbauküche
großzügiger HWR
Garage
Kaufpreis
425.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
142,00 m²
Grundstücksfläche
527,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
1985
Stellplätze
1 Stellplatz
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-08-20
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
109,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Straße selbst, in der sich das EFH befindet, ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und verbindet eine angenehm ruhige Lage mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Auch für Familien mit Kindern sind die Wege angenehm kurz. Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, die zuständige Grundschule Bümmerstede ist gut erreichbar. Mit der IGS Kreyenbrück steht zudem eine weiterführende Schule direkt im Stadtteil zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kreyenbrück ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das Oldenburger Stadtgebiet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt bequem erreichen – ein Vorteil im fahrradfreundlichen Oldenburg.
Für Freizeit, Spiel und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Harrepark mit seinen Grünflächen sowie der Sportpark Kreyenbrück laden zu Spaziergängen, Bewegung und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Eine Wohnlage, die ruhiges und entspanntes Wohnen mit kurzen Alltagswegen und einer guten Anbindung verbindet, ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die verkehrsgünstig und in einem grünen Wohnumfeld wohnen möchten.
Auch für Familien mit Kindern sind die Wege angenehm kurz. Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, die zuständige Grundschule Bümmerstede ist gut erreichbar. Mit der IGS Kreyenbrück steht zudem eine weiterführende Schule direkt im Stadtteil zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kreyenbrück ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das Oldenburger Stadtgebiet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt bequem erreichen – ein Vorteil im fahrradfreundlichen Oldenburg.
Für Freizeit, Spiel und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Harrepark mit seinen Grünflächen sowie der Sportpark Kreyenbrück laden zu Spaziergängen, Bewegung und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Eine Wohnlage, die ruhiges und entspanntes Wohnen mit kurzen Alltagswegen und einer guten Anbindung verbindet, ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die verkehrsgünstig und in einem grünen Wohnumfeld wohnen möchten.
Kontaktformular
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