Schöne 3 Zimmer Wohnung - passend für Familien! Obj. 10167 *Erstbezug nach Neubau
Obj.-Nr.: 10167
Beschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf kurze Wege und einen direkten Zugang zum Außenbereich legen.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lässt sich flexibel in den Wohnraum integrieren. Direkt angrenzend befindet sich die Küchenzeile, die funktional angeordnet ist und sich angenehm in das offene Raumkonzept einfügt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Elternschlafzimmer kann das zweite Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschinsel ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die klare Raumgestaltung sorgt auch hier für ein angenehmes Ambiente.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnung. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder einen ruhigen Tagesausklang.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche und bietet Platz für Vorräte, Koffer oder saisonale Gegenstände.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als charmantes und funktionales Zuhause mit einer gelungenen Verbindung aus Helligkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Gestaltung und Planung bietet viel Wohnqualität und angenehm kurze Wege im Alltag.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lässt sich flexibel in den Wohnraum integrieren. Direkt angrenzend befindet sich die Küchenzeile, die funktional angeordnet ist und sich angenehm in das offene Raumkonzept einfügt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Elternschlafzimmer kann das zweite Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschinsel ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die klare Raumgestaltung sorgt auch hier für ein angenehmes Ambiente.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnung. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder einen ruhigen Tagesausklang.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche und bietet Platz für Vorräte, Koffer oder saisonale Gegenstände.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als charmantes und funktionales Zuhause mit einer gelungenen Verbindung aus Helligkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Gestaltung und Planung bietet viel Wohnqualität und angenehm kurze Wege im Alltag.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung verbindet. Helle Räume, gut nutzbare Grundrisse und ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das funktional geplante Duschbad präsentiert sich modern und gepflegt. Hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Armaturen, eine bodennahe Dusche sowie eine harmonische Fliesenauswahl sorgen für ein komfortables und wertiges Erscheinungsbild. Praktische Ablageflächen und eine stimmige Beleuchtung ergänzen die Ausstattung.
Die Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Möbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Großzügige Arbeitsflächen und sinnvoll angeordneter Stauraum bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und machen die Küche zu einem funktionalen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit auch für einen komfortorientierten Alltag.
Die Kombination aus zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausführung und komfortablen Nebenflächen macht die Wohnung besonders attraktiv für Mietende mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, alltagstaugliche Ausstattung mit kurzen Wegen, praktischen Details und einem überzeugenden Gesamtbild.
Das funktional geplante Duschbad präsentiert sich modern und gepflegt. Hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Armaturen, eine bodennahe Dusche sowie eine harmonische Fliesenauswahl sorgen für ein komfortables und wertiges Erscheinungsbild. Praktische Ablageflächen und eine stimmige Beleuchtung ergänzen die Ausstattung.
Die Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Möbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Großzügige Arbeitsflächen und sinnvoll angeordneter Stauraum bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und machen die Küche zu einem funktionalen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit auch für einen komfortorientierten Alltag.
Die Kombination aus zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausführung und komfortablen Nebenflächen macht die Wohnung besonders attraktiv für Mietende mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, alltagstaugliche Ausstattung mit kurzen Wegen, praktischen Details und einem überzeugenden Gesamtbild.
Mietpreis
1.205,19 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
57,39 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2026
Postleitzahl
14467
Ort
Potsdam
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Nebenkosten
147,00 €
Warmmiete
1.352,19 €
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung in der Holzmarktstraße 3 bis 4 verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Das Holländische Viertel, die Freundschaftsinsel, die Havel und die Schiffbauergasse liegen vor der Haustür und prägen das Wohnumfeld.
Die Haltestelle Holzmarktstraße ist zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof mit Regionalbahn und S Bahnverbindungen nach Berlin. Berlin Wannsee liegt rund 10 Kilometer entfernt, die Berliner Innenstadt je nach Ziel etwa 25 bis 35 Kilometer. Über die Nuthestraße erreicht man die A 115 in etwa zehn Minuten und hat Anschluss an die A 10. Der Flughafen BER ist rund 40 bis 45 Kilometer entfernt und mit dem Auto meist in 40 bis 55 Minuten erreichbar.
Die Versorgung ist ausgezeichnet. Ein Nettomarkt befindet sich direkt nebenan. Weitere Supermärkte, Biomärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés und Restaurants liegen am Platz der Einheit, im Holländischen Viertel, in der Schiffbauergasse und an der Brandenburger Straße. Der Wochenmarkt auf dem Bassinplatz ergänzt das Angebot.
Für die medizinische Versorgung liegt das Klinikum Ernst von Bergmann mit Notaufnahme und vielen Fachbereichen nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahen Albrecht von Graefe Haus befinden sich Arztpraxen und eine Apotheke. Weitere Apotheken sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kitas und Schulen in der Umgebung. Dazu zählen die Kitas Bergmännchen, Inselmäuse und Zauberstein sowie die Eisenhart Schule, die Grundschule Max Dortu, das Hermann von Helmholtz Gymnasium und das Einstein Gymnasium.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Havelufer, die Freundschaftsinsel, der Neue Garten und der Park Babelsberg an. Das Kulturquartier Schiffbauergasse mit Hans Otto Theater, Waschhaus und Fabrik, Museen, Kinos, Sportvereine und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Die Haltestelle Holzmarktstraße ist zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof mit Regionalbahn und S Bahnverbindungen nach Berlin. Berlin Wannsee liegt rund 10 Kilometer entfernt, die Berliner Innenstadt je nach Ziel etwa 25 bis 35 Kilometer. Über die Nuthestraße erreicht man die A 115 in etwa zehn Minuten und hat Anschluss an die A 10. Der Flughafen BER ist rund 40 bis 45 Kilometer entfernt und mit dem Auto meist in 40 bis 55 Minuten erreichbar.
Die Versorgung ist ausgezeichnet. Ein Nettomarkt befindet sich direkt nebenan. Weitere Supermärkte, Biomärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés und Restaurants liegen am Platz der Einheit, im Holländischen Viertel, in der Schiffbauergasse und an der Brandenburger Straße. Der Wochenmarkt auf dem Bassinplatz ergänzt das Angebot.
Für die medizinische Versorgung liegt das Klinikum Ernst von Bergmann mit Notaufnahme und vielen Fachbereichen nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahen Albrecht von Graefe Haus befinden sich Arztpraxen und eine Apotheke. Weitere Apotheken sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kitas und Schulen in der Umgebung. Dazu zählen die Kitas Bergmännchen, Inselmäuse und Zauberstein sowie die Eisenhart Schule, die Grundschule Max Dortu, das Hermann von Helmholtz Gymnasium und das Einstein Gymnasium.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Havelufer, die Freundschaftsinsel, der Neue Garten und der Park Babelsberg an. Das Kulturquartier Schiffbauergasse mit Hans Otto Theater, Waschhaus und Fabrik, Museen, Kinos, Sportvereine und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.
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