Gemütliche 3 Zimmer Wohnung - ideal für junge Paare! Obj. 10173 *Erstbezug nach Neubau
Obj.-Nr.: 10173
Beschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein helles und durchdachtes Wohnkonzept. Die klare Raumaufteilung, die freundliche Atmosphäre und der Balkon schaffen ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Verbindung von Funktionalität und Wohnqualität legen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küchenzeile fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und einladende Wirkung des Raumes.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Das zusätzliche Kinderzimmer schafft wertvollen Raum für den Familienalltag und kann so je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Der funktional geplante Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf praktische Weise und bietet Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Das Duschbad ist sinnvoll in den Grundriss integriert und überzeugt mit einer klaren und zeitgemäßen Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder am Abend, hier entsteht zusätzlicher Freiraum mit Aufenthaltsqualität.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Koffer oder saisonale Gegenstände.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, eine vielseitige Raumaufteilung und eine gelungene Verbindung aus Komfort, Funktionalität und wohnlichem Ambiente.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küchenzeile fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und einladende Wirkung des Raumes.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Das zusätzliche Kinderzimmer schafft wertvollen Raum für den Familienalltag und kann so je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Der funktional geplante Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf praktische Weise und bietet Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Das Duschbad ist sinnvoll in den Grundriss integriert und überzeugt mit einer klaren und zeitgemäßen Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder am Abend, hier entsteht zusätzlicher Freiraum mit Aufenthaltsqualität.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Koffer oder saisonale Gegenstände.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, eine vielseitige Raumaufteilung und eine gelungene Verbindung aus Komfort, Funktionalität und wohnlichem Ambiente.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung verbindet. Helle Räume, gut nutzbare Grundrisse und ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das funktional geplante Duschbad präsentiert sich modern und gepflegt. Hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Armaturen, eine bodennahe Dusche sowie eine harmonische Fliesenauswahl sorgen für ein komfortables und wertiges Erscheinungsbild. Praktische Ablageflächen und eine stimmige Beleuchtung ergänzen die Ausstattung.
Die Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Möbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Großzügige Arbeitsflächen und sinnvoll angeordneter Stauraum bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und machen die Küche zu einem funktionalen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit auch für einen komfortorientierten Alltag.
Die Kombination aus zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausführung und komfortablen Nebenflächen macht die Wohnung besonders attraktiv für Mietende mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, alltagstaugliche Ausstattung mit kurzen Wegen, praktischen Details und einem überzeugenden Gesamtbild.
Das funktional geplante Duschbad präsentiert sich modern und gepflegt. Hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Armaturen, eine bodennahe Dusche sowie eine harmonische Fliesenauswahl sorgen für ein komfortables und wertiges Erscheinungsbild. Praktische Ablageflächen und eine stimmige Beleuchtung ergänzen die Ausstattung.
Die Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Möbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Großzügige Arbeitsflächen und sinnvoll angeordneter Stauraum bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und machen die Küche zu einem funktionalen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit auch für einen komfortorientierten Alltag.
Die Kombination aus zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausführung und komfortablen Nebenflächen macht die Wohnung besonders attraktiv für Mietende mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, alltagstaugliche Ausstattung mit kurzen Wegen, praktischen Details und einem überzeugenden Gesamtbild.
Mietpreis
1.214,22 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
57,82 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2026
Postleitzahl
14467
Ort
Potsdam
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Nebenkosten
146,00 €
Warmmiete
1.360,22 €
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung in der Holzmarktstraße 3 bis 4 verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Das Holländische Viertel, die Freundschaftsinsel, die Havel und die Schiffbauergasse liegen vor der Haustür und prägen das Wohnumfeld.
Die Haltestelle Holzmarktstraße ist zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof mit Regionalbahn und S Bahnverbindungen nach Berlin. Berlin Wannsee liegt rund 10 Kilometer entfernt, die Berliner Innenstadt je nach Ziel etwa 25 bis 35 Kilometer. Über die Nuthestraße erreicht man die A 115 in etwa zehn Minuten und hat Anschluss an die A 10. Der Flughafen BER ist rund 40 bis 45 Kilometer entfernt und mit dem Auto meist in 40 bis 55 Minuten erreichbar.
Die Versorgung ist ausgezeichnet. Ein Nettomarkt befindet sich direkt nebenan. Weitere Supermärkte, Biomärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés und Restaurants liegen am Platz der Einheit, im Holländischen Viertel, in der Schiffbauergasse und an der Brandenburger Straße. Der Wochenmarkt auf dem Bassinplatz ergänzt das Angebot.
Für die medizinische Versorgung liegt das Klinikum Ernst von Bergmann mit Notaufnahme und vielen Fachbereichen nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahen Albrecht von Graefe Haus befinden sich Arztpraxen und eine Apotheke. Weitere Apotheken sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kitas und Schulen in der Umgebung. Dazu zählen die Kitas Bergmännchen, Inselmäuse und Zauberstein sowie die Eisenhart Schule, die Grundschule Max Dortu, das Hermann von Helmholtz Gymnasium und das Einstein Gymnasium.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Havelufer, die Freundschaftsinsel, der Neue Garten und der Park Babelsberg an. Das Kulturquartier Schiffbauergasse mit Hans Otto Theater, Waschhaus und Fabrik, Museen, Kinos, Sportvereine und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Die Haltestelle Holzmarktstraße ist zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof mit Regionalbahn und S Bahnverbindungen nach Berlin. Berlin Wannsee liegt rund 10 Kilometer entfernt, die Berliner Innenstadt je nach Ziel etwa 25 bis 35 Kilometer. Über die Nuthestraße erreicht man die A 115 in etwa zehn Minuten und hat Anschluss an die A 10. Der Flughafen BER ist rund 40 bis 45 Kilometer entfernt und mit dem Auto meist in 40 bis 55 Minuten erreichbar.
Die Versorgung ist ausgezeichnet. Ein Nettomarkt befindet sich direkt nebenan. Weitere Supermärkte, Biomärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés und Restaurants liegen am Platz der Einheit, im Holländischen Viertel, in der Schiffbauergasse und an der Brandenburger Straße. Der Wochenmarkt auf dem Bassinplatz ergänzt das Angebot.
Für die medizinische Versorgung liegt das Klinikum Ernst von Bergmann mit Notaufnahme und vielen Fachbereichen nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahen Albrecht von Graefe Haus befinden sich Arztpraxen und eine Apotheke. Weitere Apotheken sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kitas und Schulen in der Umgebung. Dazu zählen die Kitas Bergmännchen, Inselmäuse und Zauberstein sowie die Eisenhart Schule, die Grundschule Max Dortu, das Hermann von Helmholtz Gymnasium und das Einstein Gymnasium.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Havelufer, die Freundschaftsinsel, der Neue Garten und der Park Babelsberg an. Das Kulturquartier Schiffbauergasse mit Hans Otto Theater, Waschhaus und Fabrik, Museen, Kinos, Sportvereine und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.