Schicke 3-Zimmerwohnung mit toller Terrasse und Garten, Obj.10185
Obj.-Nr.: 10185
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses im beliebten Bad Zwischenahner Ortsteil Rostrup und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Die gut geschnittene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben einem gemütlichen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Singles oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Lesen oder an einem entspannten Sommerabend – Terrasse und Garten bieten eine schöne Ergänzung zum Wohnbereich.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumen ermöglicht. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen freundlichen und einladenden Eindruck.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der zukünftige Mieter hat daher die Möglichkeit, eine Küche nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und einzubauen. Die Anschaffung der Küche erfolgt auf eigene Kosten.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt und rundet das Mietangebot ab.
Mit ca. 74 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Terrasse mit Gartenbereich, Fußbodenheizung und Stellplatz bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Gesamtpaket in Rostrup bei Bad Zwischenahn. Ideal für alle, die gepflegtes Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine angenehme Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Die gut geschnittene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben einem gemütlichen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Singles oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Lesen oder an einem entspannten Sommerabend – Terrasse und Garten bieten eine schöne Ergänzung zum Wohnbereich.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumen ermöglicht. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen freundlichen und einladenden Eindruck.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der zukünftige Mieter hat daher die Möglichkeit, eine Küche nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und einzubauen. Die Anschaffung der Küche erfolgt auf eigene Kosten.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt und rundet das Mietangebot ab.
Mit ca. 74 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Terrasse mit Gartenbereich, Fußbodenheizung und Stellplatz bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Gesamtpaket in Rostrup bei Bad Zwischenahn. Ideal für alle, die gepflegtes Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine angenehme Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
-Dreifachverglaste Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Rollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung von Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Hochwertige Wärmedämmung nach KfW-40-EE-Standard
- PKW-Außenstellplatz
- Keine Einbauküche vorhanden
Nebenkosten: Bei einer Belegung mit zwei Personen erhöhen sich die monatlichen Nebenkosten auf insgesamt 280 €
- Außenliegender Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Rollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung von Heizung und Allgemeinstrom
- Moderne Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Hochwertige Wärmedämmung nach KfW-40-EE-Standard
- PKW-Außenstellplatz
- Keine Einbauküche vorhanden
Nebenkosten: Bei einer Belegung mit zwei Personen erhöhen sich die monatlichen Nebenkosten auf insgesamt 280 €
Mietpreis
890,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
74,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
2024
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
01.10.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-11-19
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
9,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rostrup, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Verbindung aus Ruhe, Natur und einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums aus.
Das nahegelegene Zwischenahner Meer sowie die reizvolle Landschaft des Ammerlandes bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich hier ideal mit den Vorzügen eines gut erschlossenen Wohnstandortes verbinden.
Bad Zwischenahn bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist von Rostrup aus gut erreichbar. Auch die Nähe zu Oldenburg macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant.
Rostrup überzeugt damit als attraktiver Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens legen.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität in einer der reizvollsten Regionen des Ammerlandes.
Das nahegelegene Zwischenahner Meer sowie die reizvolle Landschaft des Ammerlandes bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich hier ideal mit den Vorzügen eines gut erschlossenen Wohnstandortes verbinden.
Bad Zwischenahn bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist von Rostrup aus gut erreichbar. Auch die Nähe zu Oldenburg macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant.
Rostrup überzeugt damit als attraktiver Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens legen.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität in einer der reizvollsten Regionen des Ammerlandes.
Kontaktformular
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