Gemütliches Ein-/ Zweifamilienhaus in Wiefelstede, Obj. 10197
Obj.-Nr.: 10197
Beschreibung
Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in Wiefelstede und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 817 m² eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1999 wurde das Haus durch einen Wintergarten erweitert, der heute eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich, Garten und den weiteren Außenbereichen schafft.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das aufgrund seiner Größe bei Bedarf auch in zwei separate Bereiche unterteilt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Wintergarten gelangt man direkt in die Garage oder in den Garten. Der Wintergarten bietet damit nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern stellt zugleich einen praktischen Übergang zwischen Haus, Garage und Außenbereich dar.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Durch die vorhandene Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und profitiert von der attraktiven Ausrichtung. Ergänzend steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel bietet.
Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen. Die Garage ist über den Wintergarten direkt vom Haus aus erreichbar.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das aufgrund seiner Größe bei Bedarf auch in zwei separate Bereiche unterteilt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Wintergarten gelangt man direkt in die Garage oder in den Garten. Der Wintergarten bietet damit nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern stellt zugleich einen praktischen Übergang zwischen Haus, Garage und Außenbereich dar.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Durch die vorhandene Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und profitiert von der attraktiven Ausrichtung. Ergänzend steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel bietet.
Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen. Die Garage ist über den Wintergarten direkt vom Haus aus erreichbar.
Ausstattung
- Fenster Doppelverglasung 1998, 2011, 2012, 2013
- Wintergarten 1999
- Dacheindeckung mit Dämmung 1999
- Elektrik-2-adrig
- Heizung 2017
- Teilkeller
- Garage
- Glasfaseranschluss
- Laut Auskunft ist Ausbaupotenzial im Garten vorhanden für ein kleines Büro oder ähnliches, dazu bitte selbst Rücksprache mit dem Bauamt halten.
- Wintergarten 1999
- Dacheindeckung mit Dämmung 1999
- Elektrik-2-adrig
- Heizung 2017
- Teilkeller
- Garage
- Glasfaseranschluss
- Laut Auskunft ist Ausbaupotenzial im Garten vorhanden für ein kleines Büro oder ähnliches, dazu bitte selbst Rücksprache mit dem Bauamt halten.
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzflächen
32,00 m²
Grundstücksfläche
817,00 m²
Zimmeranzahl
6.50
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
1965
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-05-31
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
246,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ort Wiefelstede in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes.
Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln.
Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage.
Seit 2014 gibt es auch die Möglichkeit auf Moorhuhn-Jagd zu gehen. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbat erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen.
Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 30-60 min. Autofahrt, je nach Ziel, zu erreichen.
Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln.
Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage.
Seit 2014 gibt es auch die Möglichkeit auf Moorhuhn-Jagd zu gehen. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbat erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen.
Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 30-60 min. Autofahrt, je nach Ziel, zu erreichen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.