Selbstnutzen oder Vermieten. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial, Obj. 10203
Obj.-Nr.: 10203
Beschreibung
Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet vor allem eines: die Möglichkeit, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Der klassische und funktionale Grundriss verteilt sich auf drei separat über den Flur erreichbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Auch von einem dieser Räume ist der Balkon direkt erreichbar.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Erwerber bedeutet dies einen entsprechenden Investitionsbedarf, gleichzeitig aber auch die Chance, Ausstattung und Gestaltung von Grund auf an die eigenen Wünsche und Anforderungen anzupassen.
Ob als zukünftiges Zuhause, als Immobilie zur anschließenden Vermietung oder zunächst zur Selbstnutzung mit späterer Perspektive als Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die vorhandenes Potenzial erkennen und eine umfassende Modernisierung nicht scheuen, bietet sich hier die Gelegenheit, eine Wohnung mit individuellem Charakter zu entwickeln.
Der klassische und funktionale Grundriss verteilt sich auf drei separat über den Flur erreichbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Auch von einem dieser Räume ist der Balkon direkt erreichbar.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Erwerber bedeutet dies einen entsprechenden Investitionsbedarf, gleichzeitig aber auch die Chance, Ausstattung und Gestaltung von Grund auf an die eigenen Wünsche und Anforderungen anzupassen.
Ob als zukünftiges Zuhause, als Immobilie zur anschließenden Vermietung oder zunächst zur Selbstnutzung mit späterer Perspektive als Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die vorhandenes Potenzial erkennen und eine umfassende Modernisierung nicht scheuen, bietet sich hier die Gelegenheit, eine Wohnung mit individuellem Charakter zu entwickeln.
Ausstattung
Gebäude
- Baujahr 1964
- Massive Bauweise
- WDVS vorhanden
- Betondecken
- Unterkellert
- Holzfenster
- Einfachverglasung
- Außenrollläden
Technik
- Gas-Etagenheizung
- Dezentrale Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation teilweise modernisiert
Bodenbeläge
- PVC
- Teppich
- Fliesen
Zustand
- Stark renovierungsbedürftig
- Modernisierungsbedarf
- Individuelles Gestaltungspotenzial
- Baujahr 1964
- Massive Bauweise
- WDVS vorhanden
- Betondecken
- Unterkellert
- Holzfenster
- Einfachverglasung
- Außenrollläden
Technik
- Gas-Etagenheizung
- Dezentrale Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation teilweise modernisiert
Bodenbeläge
- PVC
- Teppich
- Fliesen
Zustand
- Stark renovierungsbedürftig
- Modernisierungsbedarf
- Individuelles Gestaltungspotenzial
Kaufpreis
145.000,00 €
Provision: 3,57 inkl.MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
70,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
1964
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-05-22
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
199,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Oldenburg im gewachsenen Stadtteil Ofenerdiek. Das Wohnumfeld verbindet eine überwiegend wohnlich geprägte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Betreuungs- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Ofenerdiek verfügt zudem über mehrere Busverbindungen in Richtung Innenstadt und weitere Oldenburger Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Unter anderem gehört der Ofenerdieker See zu den bekannten Naherholungsbereichen des Stadtteils. Auch Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Lage ist damit sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine spätere Vermietung interessant. Die Verbindung aus gewachsener Wohnstruktur, vorhandener Infrastruktur und der Anbindung an das weitere Stadtgebiet schafft vielseitige Nutzungsperspektiven.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Betreuungs- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Ofenerdiek verfügt zudem über mehrere Busverbindungen in Richtung Innenstadt und weitere Oldenburger Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Unter anderem gehört der Ofenerdieker See zu den bekannten Naherholungsbereichen des Stadtteils. Auch Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Lage ist damit sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine spätere Vermietung interessant. Die Verbindung aus gewachsener Wohnstruktur, vorhandener Infrastruktur und der Anbindung an das weitere Stadtgebiet schafft vielseitige Nutzungsperspektiven.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.