Familienfreundliches Wohnen nahe dem Zwischenahner Meer, Obj. 10207
Obj.-Nr.: 10207
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen und vielseitigen Raumaufteilung.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und individuell nutzbare Räume legen.
Die separate Küche ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet einen eigenen Bereich für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Die an die Küche anschließende Garage ermöglicht es Einkäufe auf kürzestem Weg direkt an Ort und Stelle zu bringen. Mittelpunkt des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen. Besonders in der kühleren Jahreszeit entsteht hier eine warme und behagliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Mit insgesamt drei voll ausgestatteten Badezimmern bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob Frühstück am Morgen, Kaffee am Nachmittag oder ein geselliger Abend – hier lässt sich die Zeit im Freien auch bei wechselhaftem Wetter genießen.
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Die wichtigsten Räume befinden sich alle im Erdgeschoss, so dass im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Vollbädern, Kamin, überdachter Terrasse und Garage beste Voraussetzungen für ein komfortables und familiengerechtes Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und individuell nutzbare Räume legen.
Die separate Küche ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet einen eigenen Bereich für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Die an die Küche anschließende Garage ermöglicht es Einkäufe auf kürzestem Weg direkt an Ort und Stelle zu bringen. Mittelpunkt des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen. Besonders in der kühleren Jahreszeit entsteht hier eine warme und behagliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Mit insgesamt drei voll ausgestatteten Badezimmern bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob Frühstück am Morgen, Kaffee am Nachmittag oder ein geselliger Abend – hier lässt sich die Zeit im Freien auch bei wechselhaftem Wetter genießen.
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Die wichtigsten Räume befinden sich alle im Erdgeschoss, so dass im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Vollbädern, Kamin, überdachter Terrasse und Garage beste Voraussetzungen für ein komfortables und familiengerechtes Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Esszimmer und Bädern
- Brötje Gas Heizung aus 2010
- Garage mit elektrischem Tor
- Gartengerätehaus von Biohort
- Dachsanierung 2011
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster aus 2011
- 2 Vollbäder mit Dusche sowie 1 Vollbad mit Dusche und Wanne
- Teilunterkellerung mit 3 zusätzlichen Räumen
- Brötje Gas Heizung aus 2010
- Garage mit elektrischem Tor
- Gartengerätehaus von Biohort
- Dachsanierung 2011
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster aus 2011
- 2 Vollbäder mit Dusche sowie 1 Vollbad mit Dusche und Wanne
- Teilunterkellerung mit 3 zusätzlichen Räumen
Kaufpreis
529.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
178,52 m²
Nutzflächen
54,49 m²
Grundstücksfläche
661,00 m²
Dachform
Walmdach
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
1985
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2026-08-26
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
112,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bad Zwischenahner Ortsteil Rostrup und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Rostrup verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und weitere Einrichtungen befinden sich im Ortsteil beziehungsweise im nahe gelegenen Zentrum von Bad Zwischenahn.
Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe von 700 Metern zum Zwischenahner Meer sowie zum bekannten Park der Gärten und Golfplatz, der sich ebenfalls in Rostrup befindet. Das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz rund um den See und die grüne Ammerländer Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahe gelegene A 28 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen sowie Leer und Ostfriesland. Oldenburg liegt rund 20 km entfernt. Vom Bahnhof Bad Zwischenahn bestehen zudem Regional-, Regio-S-Bahn- und Intercity-Verbindungen, unter anderem in Richtung Oldenburg, Bremen und Norddeich.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, familiengerechtem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der umliegenden Städte.
Rostrup verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und weitere Einrichtungen befinden sich im Ortsteil beziehungsweise im nahe gelegenen Zentrum von Bad Zwischenahn.
Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe von 700 Metern zum Zwischenahner Meer sowie zum bekannten Park der Gärten und Golfplatz, der sich ebenfalls in Rostrup befindet. Das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz rund um den See und die grüne Ammerländer Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahe gelegene A 28 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen sowie Leer und Ostfriesland. Oldenburg liegt rund 20 km entfernt. Vom Bahnhof Bad Zwischenahn bestehen zudem Regional-, Regio-S-Bahn- und Intercity-Verbindungen, unter anderem in Richtung Oldenburg, Bremen und Norddeich.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, familiengerechtem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der umliegenden Städte.
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