Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage, Obj. 10221
Obj.-Nr.: 10221
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in ruhiger Lage von Ocholt und bietet auf einem ca. 714 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in sämtliche Räume. Hier steht Ihnen neben einem Badezimmer ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Das angrenzende Esszimmer bietet einen angenehmen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und führt direkt in die Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden im Jahr 2015 die Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2016 modernisiert, während das Badezimmer im Dachgeschoss 2019 erneuert wurde.
Der Außenbereich bietet mit dem ca. 714 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in sämtliche Räume. Hier steht Ihnen neben einem Badezimmer ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Das angrenzende Esszimmer bietet einen angenehmen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und führt direkt in die Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden im Jahr 2015 die Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2016 modernisiert, während das Badezimmer im Dachgeschoss 2019 erneuert wurde.
Der Außenbereich bietet mit dem ca. 714 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
• Gasheizung aus 2016
• Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen 2015 erneuert
• Badezimmer im Erdgeschoss 2016 erneuert
• Badezimmer im Dachgeschoss 2019 erneuert
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Garage
• Überdachte Terrasse
• Gewächshaus aus 2024
• Pool (7.500 Liter)
• Fahrradschuppen
• Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen 2015 erneuert
• Badezimmer im Erdgeschoss 2016 erneuert
• Badezimmer im Dachgeschoss 2019 erneuert
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Garage
• Überdachte Terrasse
• Gewächshaus aus 2024
• Pool (7.500 Liter)
• Fahrradschuppen
Kaufpreis
279.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
714,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
1958
Postleitzahl
26655
Ort
Westerstede
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-07-30
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,40 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Ocholt ist ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Westerstede im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich Ocholt durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Westerstede, die nahegelegene Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Städte Bad Zwischenahn und Oldenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ocholt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A28 unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten und wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht.
In Ocholt selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen geprägt ist. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft machen Ocholt zu einem idealen Ort für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen.
Die Infrastruktur in Ocholt ist gut ausgebaut. Es gibt lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Insgesamt ist Ocholt ein charmantes und lebenswertes Dorf, das die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Westerstede, die nahegelegene Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Städte Bad Zwischenahn und Oldenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ocholt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A28 unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten und wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht.
In Ocholt selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen geprägt ist. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft machen Ocholt zu einem idealen Ort für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen.
Die Infrastruktur in Ocholt ist gut ausgebaut. Es gibt lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Insgesamt ist Ocholt ein charmantes und lebenswertes Dorf, das die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen.
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