Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und hohem Wohnkomfort, Obj. 10231
Obj.-Nr.: 10231
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², fünf Zimmern und einem 583 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare sowie Senioren.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein flexibel nutzbares Zimmer, ein separates
Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Küche mit Essbereich ist über einen praktischen Zwischenflur direkt mit der Garage verbunden. So erreichen Sie das Haus jederzeit trockenen Fußes. Der Flur bietet zusätzliche Abstellfläche, während von der Garage aus ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten besteht.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und vermitteln dadurch ein angenehmes, helles Wohngefühl.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig gedämmte Spitzboden. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und durch eine Gasheizung von Buderus ersetzt.
Eine Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Der Grundriss bietet teilweise individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene Mobiliar kann nach Vereinbarung optional übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein flexibel nutzbares Zimmer, ein separates
Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Küche mit Essbereich ist über einen praktischen Zwischenflur direkt mit der Garage verbunden. So erreichen Sie das Haus jederzeit trockenen Fußes. Der Flur bietet zusätzliche Abstellfläche, während von der Garage aus ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten besteht.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und vermitteln dadurch ein angenehmes, helles Wohngefühl.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig gedämmte Spitzboden. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und durch eine Gasheizung von Buderus ersetzt.
Eine Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Der Grundriss bietet teilweise individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene Mobiliar kann nach Vereinbarung optional übernommen werden.
Ausstattung
Technik & Ausstattung
- Gasheizung von Buderus, erneuert 2021
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1994)
- Manuelle Außenrollläden
- Dreiadrige Elektroinstallation (1994)
- FI-Schutzschalter vorhanden
- Betondecke zwischen den Geschossen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Vollständig gedämmter Spitzboden (2010)
Garage & Außenbereich
- Garage mit elektrischem Tor
- Direkter, wettergeschützter Zugang von der Garage ins Haus
- Praktischer Zwischenflur mit zusätzlicher Abstellfläche
- Direkter Zugang von der Garage in den Garten
- Weitere Pkw-Stellplätze auf der Auffahrt
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Gasheizung von Buderus, erneuert 2021
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1994)
- Manuelle Außenrollläden
- Dreiadrige Elektroinstallation (1994)
- FI-Schutzschalter vorhanden
- Betondecke zwischen den Geschossen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Vollständig gedämmter Spitzboden (2010)
Garage & Außenbereich
- Garage mit elektrischem Tor
- Direkter, wettergeschützter Zugang von der Garage ins Haus
- Praktischer Zwischenflur mit zusätzlicher Abstellfläche
- Direkter Zugang von der Garage in den Garten
- Weitere Pkw-Stellplätze auf der Auffahrt
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
583,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1994
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede (Hahn-Lehmden)
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-09-02
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
70,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Residenzort Rastede im Landkreis Ammerland. Rastede verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem gewachsenen Ortsbild und einer grünen, von Natur geprägten Umgebung.
Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Auch für Familien bietet Rastede ein attraktives Umfeld. Gleichzeitig machen die überschaubaren Strukturen, die gute Versorgung und das naturnahe Umfeld den Ort auch für Paare und Senioren interessant.
Rastede verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist unter anderem mit Oldenburg und weiteren Städten der Region über den Schienenverkehr verbunden. Die Nähe zum Oberzentrum Oldenburg erweitert das Angebot hinsichtlich Arbeit, Einkauf, Kultur und Freizeit zusätzlich.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die für Rastede charakteristischen Grünanlagen und das attraktive Umfeld des Residenzortes tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause in nahezu jeder Lebensphase.
Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Auch für Familien bietet Rastede ein attraktives Umfeld. Gleichzeitig machen die überschaubaren Strukturen, die gute Versorgung und das naturnahe Umfeld den Ort auch für Paare und Senioren interessant.
Rastede verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist unter anderem mit Oldenburg und weiteren Städten der Region über den Schienenverkehr verbunden. Die Nähe zum Oberzentrum Oldenburg erweitert das Angebot hinsichtlich Arbeit, Einkauf, Kultur und Freizeit zusätzlich.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die für Rastede charakteristischen Grünanlagen und das attraktive Umfeld des Residenzortes tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause in nahezu jeder Lebensphase.
Kontaktformular
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