Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in guter Lage, Obj. 10248
Obj.-Nr.: 10248
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Auf einem ca. 534 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eine funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt zunächst in einen Windfang und von dort weiter in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Übergang sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Zusätzlichen Stauraum bieten drei Kellerräume. Hier finden Vorräte, Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien bequem Platz.
Eine Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Das Haus eignet sich besonders für Interessenten, die ein freistehendes Eigenheim mit Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Zwischenahn suchen und die vorhandenen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Eingangsbereich führt zunächst in einen Windfang und von dort weiter in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Übergang sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Zusätzlichen Stauraum bieten drei Kellerräume. Hier finden Vorräte, Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien bequem Platz.
Eine Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Das Haus eignet sich besonders für Interessenten, die ein freistehendes Eigenheim mit Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Zwischenahn suchen und die vorhandenen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung
- Gasheizung von Viessmann, 2022 erneuert
- Holzfenster (Rahmen aus Baujahr, Verglasung 2009 erneuert)
- Leitungen & Elektrik aus Baujahr
- Garage aus Baujahr
- Geräteraum vorhanden
- Holzfenster (Rahmen aus Baujahr, Verglasung 2009 erneuert)
- Leitungen & Elektrik aus Baujahr
- Garage aus Baujahr
- Geräteraum vorhanden
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzflächen
56,74 m²
Grundstücksfläche
534,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1965
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-06-10
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
281,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Zwischenahn und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Umgebung.
Bad Zwischenahn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten im Ammerland. Das Zwischenahner Meer, der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Ortes. Gleichzeitig bietet das Zentrum ein vielseitiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A28 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Leer und Bremen. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bindet den Ort sowohl an den regionalen als auch an den überregionalen Bahnverkehr an; unter anderem bestehen Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen und Norddeich. Oldenburg liegt rund 20 Kilometer entfernt und ist somit auch für Berufspendler komfortabel erreichbar.
Bad Zwischenahn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten im Ammerland. Das Zwischenahner Meer, der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Ortes. Gleichzeitig bietet das Zentrum ein vielseitiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A28 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Leer und Bremen. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bindet den Ort sowohl an den regionalen als auch an den überregionalen Bahnverkehr an; unter anderem bestehen Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen und Norddeich. Oldenburg liegt rund 20 Kilometer entfernt und ist somit auch für Berufspendler komfortabel erreichbar.
Kontaktformular
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