Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse! Obj. 10270
Obj.-Nr.: 10270
Beschreibung
Diese großzügige und stilvoll geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 127 m² ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direkt angrenzendem Essbereich. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende eignet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank der praktischen Aufteilung lassen sich private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Wohnbereiche angenehm miteinander verbinden.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen und hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Sie bieten viel Platz, Komfort und eine moderne Gestaltung, die den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die hellen Räume und der funktionale Grundriss sorgen insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf besonders attraktiv.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges, modernes und komfortables Zuhause mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Eine Immobilie, die Wohnqualität, Raumgefühl und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direkt angrenzendem Essbereich. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende eignet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank der praktischen Aufteilung lassen sich private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Wohnbereiche angenehm miteinander verbinden.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen und hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Sie bieten viel Platz, Komfort und eine moderne Gestaltung, die den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die hellen Räume und der funktionale Grundriss sorgen insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf besonders attraktiv.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges, modernes und komfortables Zuhause mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Eine Immobilie, die Wohnqualität, Raumgefühl und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung vereint zeitlose Eleganz, moderne Wohnqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen sie für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen den Wohnräumen ein offenes, großzügiges Wohngefühl.
Das durchgängige Gestaltungskonzept setzt auf klassische Materialien in warmen, natürlichen Farbtönen und schafft damit ein Ambiente von nachhaltiger Wertigkeit. In den Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiges Eichenholzparkett verlegt, das nicht nur durch seine natürliche Ausstrahlung überzeugt, sondern auch für Behaglichkeit und Wohnkomfort sorgt. Großzügige Raumhöhen und hohe Innentüren unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung und verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit. Die massiv ausgeführten Wände werden fein verputzt und mit einem hellen, dezenten Farbanstrich versehen. Bewusst wird auf zusätzliche Dekorelemente verzichtet, sodass eine zeitlose und elegante Gestaltung entsteht, die Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.
Auch das Badezimmer folgt dem Anspruch einer langlebigen und stilvollen Ausstattung. Großformatige Fliesen in einem eleganten Weiß-Beige-Ton verleihen den Räumen eine ruhige und hochwertige Atmosphäre.
Hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller unterstreichen den Qualitätsanspruch bis ins Detail. Formschöne Waschtische der Serie „Vero“ von Duravit sowie das elegante WC „Starck 3 Rimless®“ überzeugen durch ihre klaren Linien und ihr modernes Design. Verchromte Armaturen von Hansgrohe setzen stilvolle Akzente und begeistern mit puristischen Hebelgriffen sowie hochwertiger Verarbeitung. Bodengleich ausgeführte Duschen ermöglichen einen komfortablen Einstieg und sorgen für ein modernes, barrierearmes Nutzungserlebnis.
Das durchgängige Gestaltungskonzept setzt auf klassische Materialien in warmen, natürlichen Farbtönen und schafft damit ein Ambiente von nachhaltiger Wertigkeit. In den Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiges Eichenholzparkett verlegt, das nicht nur durch seine natürliche Ausstrahlung überzeugt, sondern auch für Behaglichkeit und Wohnkomfort sorgt. Großzügige Raumhöhen und hohe Innentüren unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung und verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit. Die massiv ausgeführten Wände werden fein verputzt und mit einem hellen, dezenten Farbanstrich versehen. Bewusst wird auf zusätzliche Dekorelemente verzichtet, sodass eine zeitlose und elegante Gestaltung entsteht, die Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.
Auch das Badezimmer folgt dem Anspruch einer langlebigen und stilvollen Ausstattung. Großformatige Fliesen in einem eleganten Weiß-Beige-Ton verleihen den Räumen eine ruhige und hochwertige Atmosphäre.
Hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller unterstreichen den Qualitätsanspruch bis ins Detail. Formschöne Waschtische der Serie „Vero“ von Duravit sowie das elegante WC „Starck 3 Rimless®“ überzeugen durch ihre klaren Linien und ihr modernes Design. Verchromte Armaturen von Hansgrohe setzen stilvolle Akzente und begeistern mit puristischen Hebelgriffen sowie hochwertiger Verarbeitung. Bodengleich ausgeführte Duschen ermöglichen einen komfortablen Einstieg und sorgen für ein modernes, barrierearmes Nutzungserlebnis.
Kaufpreis
978.000,00 €
Objektdaten
Wohnfläche
126,80 m²
Nutzflächen
129,63 m²
Grundstücksfläche
6.905,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
2023
Postleitzahl
14469
Ort
Potsdam / Bornstedt
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-02-22
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Eigentumswohnung in der Georg-Hermann-Allee 122 befindet sich im begehrten Potsdamer Stadtteil Bornstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das moderne Quartier am Volkspark Potsdam verbindet urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Hochwertige Wohnbebauung, gepflegte Grünanlagen und kurze Wege prägen das attraktive Wohnumfeld.
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Bullerbü und die Fröbel-Kita am Volkspark, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule Bornstedter Feld, die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule, das Humboldt-Gymnasium sowie die Fachhochschule Potsdam sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Volkspark Potsdam zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Biosphäre Potsdam, das Krongut Bornstedt sowie der weltberühmte Park Sanssouci mit seinen Schlössern und Gärten zählen zu den bedeutendsten Freizeit- und Kulturzielen der Region. Ergänzt wird das Angebot durch das Museum Barberini, das Filmmuseum Potsdam sowie das renommierte Hans Otto Theater.
Auch die Nahversorgung überzeugt: Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Potsdamer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Bornstedt direkt mit der Innenstadt und dem Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort bestehen schnelle Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin. Die Berliner City ist in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 40 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Bullerbü und die Fröbel-Kita am Volkspark, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule Bornstedter Feld, die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule, das Humboldt-Gymnasium sowie die Fachhochschule Potsdam sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Volkspark Potsdam zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Biosphäre Potsdam, das Krongut Bornstedt sowie der weltberühmte Park Sanssouci mit seinen Schlössern und Gärten zählen zu den bedeutendsten Freizeit- und Kulturzielen der Region. Ergänzt wird das Angebot durch das Museum Barberini, das Filmmuseum Potsdam sowie das renommierte Hans Otto Theater.
Auch die Nahversorgung überzeugt: Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Potsdamer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Bornstedt direkt mit der Innenstadt und dem Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort bestehen schnelle Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin. Die Berliner City ist in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 40 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Kontaktformular
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