Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Obj. 10278
Obj.-Nr.: 10278
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche schätzen.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein funktionaler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und führt in das modern ausgestattete Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich und bietet eine schöne Möglichkeit, die warmen Tage entspannt im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die für zusätzlich 65 € monatlich angemietet werden kann und somit direkt zur Nutzung bereitsteht.
Die moderne Ausstattung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet Funktionalität mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Eine attraktive Neubauwohnung mit ca. 43 m², separatem Schlafzimmer, modernem Wohn- und Essbereich sowie eigener Terrasse – ideal für alle, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein funktionaler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und führt in das modern ausgestattete Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich und bietet eine schöne Möglichkeit, die warmen Tage entspannt im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die für zusätzlich 65 € monatlich angemietet werden kann und somit direkt zur Nutzung bereitsteht.
Die moderne Ausstattung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet Funktionalität mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Eine attraktive Neubauwohnung mit ca. 43 m², separatem Schlafzimmer, modernem Wohn- und Essbereich sowie eigener Terrasse – ideal für alle, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen.
Ausstattung
• KfW-40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Terrasse
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Terrasse
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Mietpreis
649,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
43,00 m²
nebenflaechen
1,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2026
Bezugstermin
01.12.2026
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
1.298,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rastede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.