Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Obj. 10280
Obj.-Nr.: 10280
Beschreibung
Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss großzügige Platzverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Aufteilung schafft ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und lässt sich vielseitig gestalten.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und bildet damit den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitbringen und gestalten. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Südausrichtung, der viel Tageslicht und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Bedarf genutzt werden. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich beispielsweise die Einrichtung eines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers an.
Das Badezimmer und der geräumige Flurbereich ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum und sorgt dafür, dass alltägliche Gegenstände bequem untergebracht werden können.
Die Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit einer flexiblen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Besonders der sonnig ausgerichtete Balkon macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort im 1. Obergeschoss.
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m², Südbalkon und zusätzlichem Abstellraum – ideal für alle, die viel Platz und einen schönen privaten Außenbereich zu schätzen wissen.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und bildet damit den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitbringen und gestalten. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Südausrichtung, der viel Tageslicht und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Bedarf genutzt werden. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich beispielsweise die Einrichtung eines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers an.
Das Badezimmer und der geräumige Flurbereich ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum und sorgt dafür, dass alltägliche Gegenstände bequem untergebracht werden können.
Die Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit einer flexiblen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Besonders der sonnig ausgerichtete Balkon macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort im 1. Obergeschoss.
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m², Südbalkon und zusätzlichem Abstellraum – ideal für alle, die viel Platz und einen schönen privaten Außenbereich zu schätzen wissen.
Ausstattung
• KfW-40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Balkon
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Balkon
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Mietpreis
979,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
74,00 m²
nebenflaechen
1,00 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2026
Bezugstermin
01.12.2026
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
1.958,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.174,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Rastede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Kontaktformular
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