Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Obj. 10282
Obj.-Nr.: 10282
Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder alle, die etwas mehr Platz schätzen.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die für einen monatlichen Aufpreis von 65 € mit angemietet wird und Ihnen direkt bezugsfertig zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich je nach Bedarf angenehm beschatten und bietet einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen versehen und bietet ein hochwertiges, zeitgemäßes Ambiente.
Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner und weitere Haushaltsutensilien. So lässt sich der Haushalt bequem und ordentlich organisieren.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Wohngebäude.
Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, sonnigem Südbalkon mit elektrischer Markise, Einbauküche, modernem Bad mit großformatigen Fliesen, praktischem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sowie eigenem Außenstellplatz – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die für einen monatlichen Aufpreis von 65 € mit angemietet wird und Ihnen direkt bezugsfertig zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich je nach Bedarf angenehm beschatten und bietet einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen versehen und bietet ein hochwertiges, zeitgemäßes Ambiente.
Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner und weitere Haushaltsutensilien. So lässt sich der Haushalt bequem und ordentlich organisieren.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Wohngebäude.
Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, sonnigem Südbalkon mit elektrischer Markise, Einbauküche, modernem Bad mit großformatigen Fliesen, praktischem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sowie eigenem Außenstellplatz – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.
Ausstattung
• KfW-40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Balkon
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Balkon
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Mietpreis
895,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
68,00 m²
nebenflaechen
1,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2026
Bezugstermin
01.12.2026
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
1.790,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rastede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.