Attraktive Neubauwohnung mit Balkon, Obj. 10296
Obj.-Nr.: 10296
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitbringen und gestalten. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Ankleide- bzw. Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine komfortable Unterbringung von Kleidung und persönlichen Gegenständen ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und alltägliche Dinge schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie der Eingangsbereich vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und verbindet Komfort mit praktischer Funktionalität. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich.
Eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 47 m², Balkon, angrenzendem Ankleide- bzw. Abstellbereich und eigenem Hauswirtschaftsraum – ideal für alle, die modernes Wohnen mit praktischen Zusatzflächen und einem hohen Wohnkomfort verbinden möchten.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitbringen und gestalten. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Ankleide- bzw. Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine komfortable Unterbringung von Kleidung und persönlichen Gegenständen ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und alltägliche Dinge schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie der Eingangsbereich vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und verbindet Komfort mit praktischer Funktionalität. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich.
Eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 47 m², Balkon, angrenzendem Ankleide- bzw. Abstellbereich und eigenem Hauswirtschaftsraum – ideal für alle, die modernes Wohnen mit praktischen Zusatzflächen und einem hohen Wohnkomfort verbinden möchten.
Ausstattung
• KfW-40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Terrasse
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Sonnenschutz über Außenrollläden
• Vinyl- und Fliesenböden
• Terrasse
• Personenaufzug
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Mietpreis
699,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
47,00 m²
nebenflaechen
1,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2026
Bezugstermin
01.12.2026
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
1.398,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
844,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rastede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Kontaktformular
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