Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Balkon und Garage, Obj. 10321
Obj.-Nr.: 10321
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 258 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein komfortables Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Die angrenzende, großzügige Küche schafft ideale Voraussetzungen für einen kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung zur Garage. Neben einem Fahrzeug bietet diese zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und persönliche Gegenstände.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit separater Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein weiterer Flurbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein.
Das ca. 647 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort legen. Die Kombination aus offenem Wohnbereich, mehreren Zimmern, Ankleide, Sauna, Balkon und Garage bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Die angrenzende, großzügige Küche schafft ideale Voraussetzungen für einen kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung zur Garage. Neben einem Fahrzeug bietet diese zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und persönliche Gegenstände.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit separater Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein weiterer Flurbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein.
Das ca. 647 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort legen. Die Kombination aus offenem Wohnbereich, mehreren Zimmern, Ankleide, Sauna, Balkon und Garage bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause.
Ausstattung
- Kamin
- Badezimmer im EG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Dusche, Wanne und Sauna
- separate Ankleide
- vollständig ausgebauter Dachboden
- Teilunterkellerung
- Terrasse
- großzügiger Balkon
- Garage
- Photovoltaik (4,8kWp zum Eigenverbrauch und überschüssige Einspeisung an die EWE, kein Speicher)
- Solarthermie mit Pufferspeicher
- KfW-Energiesparhaus 40
- Der Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
- Badezimmer im EG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Dusche, Wanne und Sauna
- separate Ankleide
- vollständig ausgebauter Dachboden
- Teilunterkellerung
- Terrasse
- großzügiger Balkon
- Garage
- Photovoltaik (4,8kWp zum Eigenverbrauch und überschüssige Einspeisung an die EWE, kein Speicher)
- Solarthermie mit Pufferspeicher
- KfW-Energiesparhaus 40
- Der Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Mietpreis
1.980,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
258,00 m²
Nutzflächen
71,00 m²
Grundstücksfläche
647,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Baujahr
2006
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kamin
Vorhanden
Sauna
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
3.960,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2026-03-16
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
47,30 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Rastede. Die Wohnstraße ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgeführt und zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Rasteder Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Rastede bietet zudem eine attraktive Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und der typisch ammerländischen Landschaft. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, das nur etwa 12 Kilometer südlich liegt. Die Autobahn A29 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hoher Wohnqualität und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren der Region. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Rasteder Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Rastede bietet zudem eine attraktive Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und der typisch ammerländischen Landschaft. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, das nur etwa 12 Kilometer südlich liegt. Die Autobahn A29 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hoher Wohnqualität und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren der Region. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
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