Wohnen, Leben, Ankommen – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Obj. 10322
Obj.-Nr.: 10322
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz für individuelle Wohnideen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung und bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein eigenes Grundstück legen. Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch und führt unmittelbar in den praktischen Abstellraum mit wertvoller Staufläche. Besonders komfortabel: Der Abstellraum ist auch direkt vom Carport erreichbar und ermöglicht somit einen geschützten, trockenen Zugang ins Haus. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene und großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC.
Das ca. 579 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und kleiner Gartenhütte zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Ein Carport sowie ein dahinterliegender Schuppen schaffen weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist die erst 2024 erneuerte Gasheizung – eine wertvolle Modernisierung, die das solide Gesamtbild dieser Immobilie abrundet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung und bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein eigenes Grundstück legen. Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch und führt unmittelbar in den praktischen Abstellraum mit wertvoller Staufläche. Besonders komfortabel: Der Abstellraum ist auch direkt vom Carport erreichbar und ermöglicht somit einen geschützten, trockenen Zugang ins Haus. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene und großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC.
Das ca. 579 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und kleiner Gartenhütte zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Ein Carport sowie ein dahinterliegender Schuppen schaffen weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist die erst 2024 erneuerte Gasheizung – eine wertvolle Modernisierung, die das solide Gesamtbild dieser Immobilie abrundet.
Ausstattung
Heizung & Technik
- Gasheizung, erneuert im Jahr 2024
- 3-adrige Elektroinstallation
- FI-Schutzschalter vorhanden
Fenster & Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Manuell bedienbare Außenrollläden
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Außenbereich & Nebenflächen
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Garten
- Kleine Gartenhütte
- Carport
- Zusätzlicher Schuppen hinter dem Carport
- Gasheizung, erneuert im Jahr 2024
- 3-adrige Elektroinstallation
- FI-Schutzschalter vorhanden
Fenster & Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Manuell bedienbare Außenrollläden
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Außenbereich & Nebenflächen
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Garten
- Kleine Gartenhütte
- Carport
- Zusätzlicher Schuppen hinter dem Carport
Kaufpreis
369.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
139,08 m²
Grundstücksfläche
579,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1994
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-10-11
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
103,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage im beliebten Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und ländlichem Charakter und bietet damit ideale Voraussetzungen für ruhiges und familienfreundliches Wohnen.
Hahn-Lehmden verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort bzw. in gut erreichbarer Nähe. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Hauptort Rastede mit einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege und die Autobahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Wilhelmshaven und in die gesamte Region.
Die Lage verbindet somit auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Hahn-Lehmden verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort bzw. in gut erreichbarer Nähe. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Hauptort Rastede mit einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege und die Autobahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Wilhelmshaven und in die gesamte Region.
Die Lage verbindet somit auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Kontaktformular
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