Seltene Gelegenheit - Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage in Rastede-Loy, Obj. 10326
Obj.-Nr.: 10326
Beschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit auch in einer Eigentumswohnung ländlich mit viel Ruhe und Natur zu leben. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Landhaus-Anwesens mit 6 WE.
Im begehrten Rastede-Loy, mitten in einer Traumgegend des Ammerlands liegt dieses herrliche Objekt eingebettet in einen eigenen Park zwar auf dem Land, aber nicht abgelegen und einsam, sondern schnelle städtische Anbindung und nette Nachbarschaft sind garantiert.
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung wurde in 2011 komplett neu ausgebaut. Mit ihrem großzügigen Zuschnitt über 97m² bietet sie sich vor allem für Paare oder Einzelpersonen an. Die Süd-/Westlage, viele Fenster und 3 Meter hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Das große Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist mit 52m² das Herzstück der Wohnung. Hier kann man entspannt leben und kochen oder in geselliger Runde Freunde bewirten. Auch ein Home-Office Arbeitsplatz lässt sich bei der Größe gut integrieren. Das mit 24m² ebenfalls großzügige Schlafzimmer sorgt für einen idealen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die durch ihre Größe und Lage nicht nur Pflanzenliebhabern Raum für individuelle Gestaltung bietet. Hier kann man mit Blick ins Grüne entspannen und die Seele baumeln lassen. Für PKWs stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Wer Wert auf viel Freiraum legt, ist in dieser großzügigen Wohnung mit viel Platz ringsherum bestens aufgehoben. Die Lage im umgebenden Park bietet einen besonderen Rückzugsort, der mit viel Ruhe und Weitläufigkeit für ein besonderes Lebensgefühl sorgt. Drinnen wie draußen begeistern Parkblicke auf alten Baumbestand, prachtvolle Rhododendren und liebevoll angelegte Grünflächen. In dieser Idylle mit besonderer Ausstrahlung kann man sich rundum wohlfühlen, entspannen und naturnahes Wohnen mit schneller städtischer Anbindung kombinieren.
Im begehrten Rastede-Loy, mitten in einer Traumgegend des Ammerlands liegt dieses herrliche Objekt eingebettet in einen eigenen Park zwar auf dem Land, aber nicht abgelegen und einsam, sondern schnelle städtische Anbindung und nette Nachbarschaft sind garantiert.
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung wurde in 2011 komplett neu ausgebaut. Mit ihrem großzügigen Zuschnitt über 97m² bietet sie sich vor allem für Paare oder Einzelpersonen an. Die Süd-/Westlage, viele Fenster und 3 Meter hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Das große Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist mit 52m² das Herzstück der Wohnung. Hier kann man entspannt leben und kochen oder in geselliger Runde Freunde bewirten. Auch ein Home-Office Arbeitsplatz lässt sich bei der Größe gut integrieren. Das mit 24m² ebenfalls großzügige Schlafzimmer sorgt für einen idealen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die durch ihre Größe und Lage nicht nur Pflanzenliebhabern Raum für individuelle Gestaltung bietet. Hier kann man mit Blick ins Grüne entspannen und die Seele baumeln lassen. Für PKWs stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Wer Wert auf viel Freiraum legt, ist in dieser großzügigen Wohnung mit viel Platz ringsherum bestens aufgehoben. Die Lage im umgebenden Park bietet einen besonderen Rückzugsort, der mit viel Ruhe und Weitläufigkeit für ein besonderes Lebensgefühl sorgt. Drinnen wie draußen begeistern Parkblicke auf alten Baumbestand, prachtvolle Rhododendren und liebevoll angelegte Grünflächen. In dieser Idylle mit besonderer Ausstrahlung kann man sich rundum wohlfühlen, entspannen und naturnahes Wohnen mit schneller städtischer Anbindung kombinieren.
Ausstattung
Einliegerwohnung im EG ca. 97 m²
- komplett saniert 2011
- Fenster 2004 mit elektrischen Außenjalousien
- Deckenhöhe ca. 3m
- große Terrasse ca. 35m²
- Öl-Heizung 2006
- Dach Wohnhaus komplett neu 2011 (Dacheindeckung und Dämmung)
- Elektroschrank neu 2020
- Gartentor mit Funksteuerung
- komplette Außenbeleuchtung per Funk oder Bewegungsmelder
- Kleinkläranlage
- weitere vier WE und eine zur Zeit noch gewerblich genutzte Einheit im EG
- komplett saniert 2011
- Fenster 2004 mit elektrischen Außenjalousien
- Deckenhöhe ca. 3m
- große Terrasse ca. 35m²
- Öl-Heizung 2006
- Dach Wohnhaus komplett neu 2011 (Dacheindeckung und Dämmung)
- Elektroschrank neu 2020
- Gartentor mit Funksteuerung
- komplette Außenbeleuchtung per Funk oder Bewegungsmelder
- Kleinkläranlage
- weitere vier WE und eine zur Zeit noch gewerblich genutzte Einheit im EG
Kaufpreis
230.000,00 €
Provision: 3,57% inkl MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
97,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
1976
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-09-10
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
141,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Ortschaft Loy.
Loy gehört zur Gemeinde Rastede und liegt inmitten der Ammerländer Parklandschaft.
Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün und Natur gleich vor der Haustür. Die idyllische
Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, Ausritten oder auch Radtouren ein. Loy bietet
eine direkte Busverbindung nach Rastede oder Oldenburg sowie ein Einzelhandelsgeschäft
vor Ort. In rund 8 Minuten erreichen Sie Rastede. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten,
Ärzte sowie Schulen und verschiedene öffentliche Einrichtungen sind hier zahlreich
vertreten. Freizeit Highlights sind der wunderschöne Schlosspark, ein 18 Loch Golfplatz und viele
Reitställe in der direkten Umgebung. Besonders erwähnenswert ist auch das kulturelle Angebot in
Rastede, wie das Oldenburger Landesturnier oder die internationalen Musiktage u.v.m. Der Kurort
Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer, dem herrlichen Park der Gärten und der Kurklinik
ist nahe gelegen. Die ländliche Lage des Anwesens in Rastede-Loy verbindet die persönliche Auszeit
und naturnahe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung, die Autobahn erreichen Sie in 5
Minuten und sind schnell in der Oldenburger Innenstadt. Auch Bremen, Wilhemshaven oder die
Nordsee mit ihren vorgelagerten Inseln und den urigen Fischerorten sind nur etwa 45 Minuten entfernt.
Loy gehört zur Gemeinde Rastede und liegt inmitten der Ammerländer Parklandschaft.
Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün und Natur gleich vor der Haustür. Die idyllische
Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, Ausritten oder auch Radtouren ein. Loy bietet
eine direkte Busverbindung nach Rastede oder Oldenburg sowie ein Einzelhandelsgeschäft
vor Ort. In rund 8 Minuten erreichen Sie Rastede. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten,
Ärzte sowie Schulen und verschiedene öffentliche Einrichtungen sind hier zahlreich
vertreten. Freizeit Highlights sind der wunderschöne Schlosspark, ein 18 Loch Golfplatz und viele
Reitställe in der direkten Umgebung. Besonders erwähnenswert ist auch das kulturelle Angebot in
Rastede, wie das Oldenburger Landesturnier oder die internationalen Musiktage u.v.m. Der Kurort
Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer, dem herrlichen Park der Gärten und der Kurklinik
ist nahe gelegen. Die ländliche Lage des Anwesens in Rastede-Loy verbindet die persönliche Auszeit
und naturnahe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung, die Autobahn erreichen Sie in 5
Minuten und sind schnell in der Oldenburger Innenstadt. Auch Bremen, Wilhemshaven oder die
Nordsee mit ihren vorgelagerten Inseln und den urigen Fischerorten sind nur etwa 45 Minuten entfernt.
Kontaktformular
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