Gepflegte Erdgeschosswohnung im 2FH in Uni Nähe, Obj. 10345
Obj.-Nr.: 10345
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Oldenburg-Bloherfelde. Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus steht auf einem 512 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet mit zwei Zimmern eine angenehme und großzügige Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Ein vorhandener Kamin-Anschluss bietet zudem die Möglichkeit, hier eine behagliche Feuerstelle zu schaffen. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zum Garten und damit ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten sowie weiterführend zur Terrasse und in den Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der zugehörige Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die vollständig eingefriedete Außenfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt und einen geschützten Stellplatz für die Gefährten sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus großzügigem Wohnbereich, funktionaler Raumaufteilung und einem schönen, privaten Gartenbereich. Die Erdgeschosslage und die direkte Verbindung von Wohnräumen, Wintergarten, Terrasse und Garten machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Ein vorhandener Kamin-Anschluss bietet zudem die Möglichkeit, hier eine behagliche Feuerstelle zu schaffen. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zum Garten und damit ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten sowie weiterführend zur Terrasse und in den Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der zugehörige Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die vollständig eingefriedete Außenfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt und einen geschützten Stellplatz für die Gefährten sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus großzügigem Wohnbereich, funktionaler Raumaufteilung und einem schönen, privaten Gartenbereich. Die Erdgeschosslage und die direkte Verbindung von Wohnräumen, Wintergarten, Terrasse und Garten machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Ausstattung
- 2 Familienhaus
- Gasheizung 2000
- Fenster 2001-2002
- Wintergarten 2008
- Küche 2016
- Nutzfläche ca. 29m²
- Kamin
- Garten
- Durchlaufwasserheizer im Bad 1982
- keine Hausverwaltung
- NK trägt jeder Eigentümer selbst
- Gasheizung 2000
- Fenster 2001-2002
- Wintergarten 2008
- Küche 2016
- Nutzfläche ca. 29m²
- Kamin
- Garten
- Durchlaufwasserheizer im Bad 1982
- keine Hausverwaltung
- NK trägt jeder Eigentümer selbst
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
72,40 m²
Nutzflächen
29,00 m²
Grundstücksfläche
512,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
1967
Postleitzahl
26129
Ort
Oldenburg
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-10-07
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
317,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß in nur paar Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 2 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Die nahegelegene Polizeischule oder die Universität, ist nur ca. 1000 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.
Die nahegelegene Polizeischule oder die Universität, ist nur ca. 1000 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.
Kontaktformular
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