Attraktive Bürofläche mit Betriebsleiterwohnung in Rastede, Obj. 10346
Obj.-Nr.: 10346
Beschreibung
Dieses im Jahr 2012 errichtete Bürogebäude mit integrierter Betriebsleiterwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rastede auf einem großzügigen Grundstück von 2.615m². Die Immobilie vereint repräsentative Gewerbeflächen mit einer komfortablen Betriebsleiterwohnung und bietet zugleich ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Gewerbeflächen
Die ca. 279m² umfassenden Büroflächen verteilen sich auf insgesamt sieben Büroräume. Im Erdgeschoss stehen vier Büroräume mit einem einladenden Empfangsbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Büroräume mit Deckenhöhen von über 3 m sowie einen zusätzlichen Empfangsbereich. Die Flächen sind funktional und repräsentativ gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung. Eine getrennte Nutzung der Bürobereiche ist ebenso möglich wie die separate Vermietung einzelner Einheiten – ideal für Unternehmen, Selbstständige oder als renditeorientierte Anlage.
Betriebsleiterwohnung
Die ca. 181m² große Betriebsleiterwohnung erstreckt sich über beide Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Duschbad und WC inkl. Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter in den einfach angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, das den Zugang zum Bürogebäude ermöglicht.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und optimal nach Süden ausgerichtet. Terrasse und Wintergarten bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Kombination aus flexibel nutzbaren Gewerbeflächen, separater Vermietungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen und zukunftssicheren Objekt.
Gewerbeflächen
Die ca. 279m² umfassenden Büroflächen verteilen sich auf insgesamt sieben Büroräume. Im Erdgeschoss stehen vier Büroräume mit einem einladenden Empfangsbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Büroräume mit Deckenhöhen von über 3 m sowie einen zusätzlichen Empfangsbereich. Die Flächen sind funktional und repräsentativ gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung. Eine getrennte Nutzung der Bürobereiche ist ebenso möglich wie die separate Vermietung einzelner Einheiten – ideal für Unternehmen, Selbstständige oder als renditeorientierte Anlage.
Betriebsleiterwohnung
Die ca. 181m² große Betriebsleiterwohnung erstreckt sich über beide Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Duschbad und WC inkl. Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter in den einfach angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, das den Zugang zum Bürogebäude ermöglicht.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und optimal nach Süden ausgerichtet. Terrasse und Wintergarten bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Kombination aus flexibel nutzbaren Gewerbeflächen, separater Vermietungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen und zukunftssicheren Objekt.
Ausstattung
- Gasheizung
- Gewerbeeinheit über 2 Etagen
- Lichtanlage im OG Büro
- Betriebsleiterwohnung über 2 Etagen
- hohe Decken durch das Pultdach (über 3m)
- Wintergarten
- 14 Stellplätze für Mitarbeiter und Gäste
- Carportstellplatz mit Geräteraum gehören zur Wohnung
- Gewerbeeinheit über 2 Etagen
- Lichtanlage im OG Büro
- Betriebsleiterwohnung über 2 Etagen
- hohe Decken durch das Pultdach (über 3m)
- Wintergarten
- 14 Stellplätze für Mitarbeiter und Gäste
- Carportstellplatz mit Geräteraum gehören zur Wohnung
Kaufpreis
989.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
181,00 m²
Grundstücksfläche
2.615,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Baujahr
2012
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-10-05
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
A
Stromwert
5,30 kWh/(m2a)
Wärmewert
37,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses Geschäftshaus mit Betriebsleiterwohnung befindet sich im schönen Rastede. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Rastede.
RASTEDE liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung „Blick ins Ammerland“, Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.
RASTEDE liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung „Blick ins Ammerland“, Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.
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