Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna in Rastede Hahn-Lehmden, Obj. 10355
Obj.-Nr.: 10355
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 757 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Rastede-Hahn-Lehmden errichtet. Mit ca. 138 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet die Immobilie eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch von der Küche und dem Essbereich besteht ein direkter Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in den Außenbereich. Der Wintergarten bietet einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und ermöglicht den Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und vollständig eingefriedet. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften ein. Ein im Jahr 2021 errichtetes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sauna ergänzt den Außenbereich und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Sektionaltor zur Verfügung. Ein direkt angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Die Immobilie überzeugt durch ihre familiengerechte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und den vielseitig nutzbaren Außenbereich. Kamin, Wintergarten, Terrasse, Sauna, Gartenhaus und praktische Nebenflächen runden das attraktive Gesamtbild dieses Einfamilienhauses ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch von der Küche und dem Essbereich besteht ein direkter Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in den Außenbereich. Der Wintergarten bietet einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und ermöglicht den Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und vollständig eingefriedet. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften ein. Ein im Jahr 2021 errichtetes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sauna ergänzt den Außenbereich und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Sektionaltor zur Verfügung. Ein direkt angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Die Immobilie überzeugt durch ihre familiengerechte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und den vielseitig nutzbaren Außenbereich. Kamin, Wintergarten, Terrasse, Sauna, Gartenhaus und praktische Nebenflächen runden das attraktive Gesamtbild dieses Einfamilienhauses ab.
Ausstattung
- Kunststofffenster 2004
- Kamin Pellet + Holz 2014
- Sektionaltor Carport 2020
- Gartenhaus ca. 24m2 inkl. Terrasse 2021
- Klimaanlage 2021
- Gasheizung 2022
- Einbauküche 2022
- Carport Flachdach 2025
- Wintergarten ca. 38 m2
- Starkstrom 16A im Carport
- Mähroboter
- Kamin Pellet + Holz 2014
- Sektionaltor Carport 2020
- Gartenhaus ca. 24m2 inkl. Terrasse 2021
- Klimaanlage 2021
- Gasheizung 2022
- Einbauküche 2022
- Carport Flachdach 2025
- Wintergarten ca. 38 m2
- Starkstrom 16A im Carport
- Mähroboter
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
138,00 m²
Grundstücksfläche
757,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
2004
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kamin
Vorhanden
Sauna
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-09-30
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
87,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind bequem im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien ist dieses Zuhause besonders attraktiv: Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Ihre Kinder sicher und schnell zur Schule gelangen können. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und können problemlos mit dem Bus angefahren werden. Auch ärztliche Versorgung ist in der Nähe gegeben, wodurch Sie stets bestens versorgt sind.
Das Zentrum von Rastede ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Durch die direkte Autobahnanbindung und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, was Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten eröffnet. Auch die Hansestadt Bremen und die malerische Nordküste sind schnell und bequem zu erreichen, sodass Sie sowohl städtisches Leben als auch erholsame Ausflüge ans Meer genießen können.
Willkommen in einer Lage, die Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Für Familien ist dieses Zuhause besonders attraktiv: Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Ihre Kinder sicher und schnell zur Schule gelangen können. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und können problemlos mit dem Bus angefahren werden. Auch ärztliche Versorgung ist in der Nähe gegeben, wodurch Sie stets bestens versorgt sind.
Das Zentrum von Rastede ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Durch die direkte Autobahnanbindung und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, was Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten eröffnet. Auch die Hansestadt Bremen und die malerische Nordküste sind schnell und bequem zu erreichen, sodass Sie sowohl städtisches Leben als auch erholsame Ausflüge ans Meer genießen können.
Willkommen in einer Lage, die Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Kontaktformular
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