Gewerbehalle mit vielseitigem Potenzial in gefragter Lage nahe Rastede, Obj. 10374
Obj.-Nr.: 10374
Beschreibung
Diese ca. 144 m² große Werkstatt- bzw. Gewerbehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Lager, Produktion, technische Dienstleistungen oder weitere gewerbliche Konzepte. Sie befindet sich auf einem großzügig angelegten Gewerbestandort und eignet sich sowohl für bestehende Unternehmen mit zusätzlichem Flächenbedarf als auch für Existenzgründer, Investoren oder Betriebe auf der Suche nach einer eigenständigen Gewerbefläche.
Die Hallenfläche lässt sich flexibel für unterschiedliche betriebliche Anforderungen nutzen und bietet eine interessante Grundlage für Werkstatt-, Lager-, Produktions- oder technische Nutzungen. Durch die Lage im Gewerbegebiet steht die gewerbliche Funktion klar im Vordergrund.
Nach Bebauungsplan sind insbesondere nicht erheblich störende Gewerbebetriebe, Handwerksnutzungen, Lager- und Logistik, Produktion, technische Dienstleistungen sowie Büro- und Verwaltungsnutzungen denkbar. Die konkrete Zulässigkeit einer geplanten Nutzung sollte im Einzelfall mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden.
Die Gewerbehalle kann nach entsprechender Grundstücksteilung separat erworben werden. Alternativ wird die gesamte Liegenschaft mit dem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus, ca. 144 m² Hauptwohnbereich, einer zusätzlichen ca. 60 m² großen Büro-/Gewerbeeinheit sowie dem großzügigen Außenbereich als Gesamtpaket angeboten.
Damit bietet sich Käufern die Wahl zwischen einer kompakten, eigenständigen Gewerbelösung und einem umfassenden Standort, an dem Arbeiten, Verwaltung und Wohnen miteinander verbunden werden können.
Die Hallenfläche lässt sich flexibel für unterschiedliche betriebliche Anforderungen nutzen und bietet eine interessante Grundlage für Werkstatt-, Lager-, Produktions- oder technische Nutzungen. Durch die Lage im Gewerbegebiet steht die gewerbliche Funktion klar im Vordergrund.
Nach Bebauungsplan sind insbesondere nicht erheblich störende Gewerbebetriebe, Handwerksnutzungen, Lager- und Logistik, Produktion, technische Dienstleistungen sowie Büro- und Verwaltungsnutzungen denkbar. Die konkrete Zulässigkeit einer geplanten Nutzung sollte im Einzelfall mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden.
Die Gewerbehalle kann nach entsprechender Grundstücksteilung separat erworben werden. Alternativ wird die gesamte Liegenschaft mit dem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus, ca. 144 m² Hauptwohnbereich, einer zusätzlichen ca. 60 m² großen Büro-/Gewerbeeinheit sowie dem großzügigen Außenbereich als Gesamtpaket angeboten.
Damit bietet sich Käufern die Wahl zwischen einer kompakten, eigenständigen Gewerbelösung und einem umfassenden Standort, an dem Arbeiten, Verwaltung und Wohnen miteinander verbunden werden können.
Ausstattung
Lagerhalle
- Metallleichtbauweise
- 7,20 m Breit
- 20,00 m Lang
- Stahlrahmenkonstruktion aus Stahlstützen und Stahlträgern
- Außenwände: Senkrecht montiertes Profilblech in hellgrauer Ausführung
- Dach: leicht geneigt aus
- Elektrisches Sektionaltor
Wohn- und Geschäftshaus mit separater Einlieger-/Büroeinheit
- Fertighaus, Baujahr 2003
- Photovoltaikanlage als energetischer Mehrwert
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer über Rücklauf
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische Einbauschränke
- Ausgebauter Dachboden sowie zusätzliche Stauflächen
- Kunststofffenster, weiß, 2-fach verglast
- Manuelle Außenrollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat und Teppich
- Holzinnentüren und Holztreppe
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Büro oder Verwaltung
- Metallleichtbauweise
- 7,20 m Breit
- 20,00 m Lang
- Stahlrahmenkonstruktion aus Stahlstützen und Stahlträgern
- Außenwände: Senkrecht montiertes Profilblech in hellgrauer Ausführung
- Dach: leicht geneigt aus
- Elektrisches Sektionaltor
Wohn- und Geschäftshaus mit separater Einlieger-/Büroeinheit
- Fertighaus, Baujahr 2003
- Photovoltaikanlage als energetischer Mehrwert
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer über Rücklauf
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische Einbauschränke
- Ausgebauter Dachboden sowie zusätzliche Stauflächen
- Kunststofffenster, weiß, 2-fach verglast
- Manuelle Außenrollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat und Teppich
- Holzinnentüren und Holztreppe
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Büro oder Verwaltung
Kaufpreis
184.000,00 €
Provision: 5,95 inkl. MwSt.
Objektdaten
Gesamtfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Lagerfläche
144,00 m²
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld im Bereich Rastede-Leuchtenburg und überzeugt durch die seltene Kombination aus sehr guter Erreichbarkeit und angenehm ruhiger Umgebung. Trotz der Lage im Gewerbegebiet präsentiert sich das Umfeld unaufgeregt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Betriebe, die Wohnen, Verwaltung, Werkstatt und Lager an einem Standort verbinden möchten.
Die Nähe zur A29 und zur Anschlussstelle Rastede sorgt für eine attraktive regionale Anbindung. Auch Oldenburg, Rastede und Wiefelstede sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für lokale Unternehmen als auch für überregional tätige Gewerbetreibende eignet.
Damit eignet sich die Lagerhalle besonders für Selbstständige, Handwerksbetriebe, technische Dienstleister und kleinere Produktions- oder Lagerbetriebe
Die Nähe zur A29 und zur Anschlussstelle Rastede sorgt für eine attraktive regionale Anbindung. Auch Oldenburg, Rastede und Wiefelstede sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für lokale Unternehmen als auch für überregional tätige Gewerbetreibende eignet.
Damit eignet sich die Lagerhalle besonders für Selbstständige, Handwerksbetriebe, technische Dienstleister und kleinere Produktions- oder Lagerbetriebe
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