Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten, Obj. 10375
Obj.-Nr.: 10375
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Außenbereich. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Vollbädern und zahlreichen zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten mit flexibel zu öffnenden Glastüren, der einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandenes Gewächshaus ist ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie eine Teilunterkellerung, die weitere praktische Staumöglichkeiten schafft.
Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz, gemütlichem Wohnambiente und einem attraktiven Außenbereich – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten mit flexibel zu öffnenden Glastüren, der einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandenes Gewächshaus ist ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie eine Teilunterkellerung, die weitere praktische Staumöglichkeiten schafft.
Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz, gemütlichem Wohnambiente und einem attraktiven Außenbereich – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten.
Ausstattung
- Kachelofen
- 2 Vollbäder mit Wanne
- Fensterläden bzw. Außenrollläden
- Teilunterkellerung
- Dachboden
- Sommergarten
- 3 Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung aus 2008
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gewächshaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Gasheizung aus 2008
Hinweis: Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maße, Raumaufteilungen, Wandverläufe und der tatsächliche Gebäudeschnitt können von den Darstellungen abweichen.
- 2 Vollbäder mit Wanne
- Fensterläden bzw. Außenrollläden
- Teilunterkellerung
- Dachboden
- Sommergarten
- 3 Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung aus 2008
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gewächshaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Gasheizung aus 2008
Hinweis: Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maße, Raumaufteilungen, Wandverläufe und der tatsächliche Gebäudeschnitt können von den Darstellungen abweichen.
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
155,00 m²
Nutzflächen
76,86 m²
Grundstücksfläche
1.018,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
1982
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Kamin
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-10-22
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
122,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bad Zwischenahner Ortsteil Rostrup und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Rostrup verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und weitere Einrichtungen befinden sich im Ortsteil beziehungsweise im nahe gelegenen Zentrum von Bad Zwischenahn.
Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe von 700 Metern zum Zwischenahner Meer sowie zum bekannten Park der Gärten und Golfplatz, der sich ebenfalls in Rostrup befindet. Das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz rund um den See und die grüne Ammerländer Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahe gelegene A 28 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen sowie Leer und Ostfriesland. Oldenburg liegt rund 20 km entfernt. Vom Bahnhof Bad Zwischenahn bestehen zudem Regional-, Regio-S-Bahn- und Intercity-Verbindungen, unter anderem in Richtung Oldenburg, Bremen und Norddeich.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, familiengerechtem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der umliegenden Städte.
Rostrup verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und weitere Einrichtungen befinden sich im Ortsteil beziehungsweise im nahe gelegenen Zentrum von Bad Zwischenahn.
Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe von 700 Metern zum Zwischenahner Meer sowie zum bekannten Park der Gärten und Golfplatz, der sich ebenfalls in Rostrup befindet. Das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz rund um den See und die grüne Ammerländer Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahe gelegene A 28 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen sowie Leer und Ostfriesland. Oldenburg liegt rund 20 km entfernt. Vom Bahnhof Bad Zwischenahn bestehen zudem Regional-, Regio-S-Bahn- und Intercity-Verbindungen, unter anderem in Richtung Oldenburg, Bremen und Norddeich.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, familiengerechtem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der umliegenden Städte.
Kontaktformular
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