Freistehendes Architektenhaus mit englischem Wintergarten & traumhaftem Weitblick, Obj. 10382
Obj.-Nr.: 10382
Beschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlicher Architektur und einem Ausblick, der begeistert! Dieses freistehende Architektenhaus in Ovelgönne vereint großzügiges Wohnen mit einer individuellen Raumgestaltung und einem besonderen Bezug zur Natur.
Auf einem ca. 877 m² großen, wunderbar eingewachsenen Grundstück erwarten Sie rund 222 m² Wohnfläche und 6 Zimmer verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zugleich individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich im Hochparterre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen, 1999 errichteten englischen Wintergarten. Mit seinen großzügigen Glasflächen schafft er eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die angrenzende Küche mit moderner Ausstattung, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer eigenen Loggia – mit einem traumhaften Weitblick über grüne Wiesen und Bäume.
Das Souterrain ergänzt das Raumangebot durch einen separaten Gäste- und Schlafbereich, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Hauswirtschafts- und Technikräume.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre, während die Terrasse zum Entspannen einlädt. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Auf einem ca. 877 m² großen, wunderbar eingewachsenen Grundstück erwarten Sie rund 222 m² Wohnfläche und 6 Zimmer verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zugleich individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich im Hochparterre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen, 1999 errichteten englischen Wintergarten. Mit seinen großzügigen Glasflächen schafft er eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die angrenzende Küche mit moderner Ausstattung, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer eigenen Loggia – mit einem traumhaften Weitblick über grüne Wiesen und Bäume.
Das Souterrain ergänzt das Raumangebot durch einen separaten Gäste- und Schlafbereich, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Hauswirtschafts- und Technikräume.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre, während die Terrasse zum Entspannen einlädt. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Architektur & Wohnkomfort
- Freistehendes Architektenhaus
- Englischer Wintergarten (1999)
- Direkter Wintergartenzugang
- Teilweise Einbauschränke
- Fliesen- und Teppichböden
Küche & Sanitär
- Küche erneuert vor ca. 9 Jahren
- Quooker (kochendes Wasser)
- "Garbage Disposal" (Speiserestezerkleinerer)
- Badewanne
- Begehbare Dusche
- Elektrisches Gäste-WC
Heizung & Technik
- Brötje-Heizungsanlage (2023)
- Warmluftheizung mit Luftschächten
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Leitungen aus Baujahr
- Dacheindeckung aus Baujahr
Außenbereich
- Eingewachsener, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Loggia mit Weitblick
- Garage
- Zusätzliche Außenstellplätze
- Freistehendes Architektenhaus
- Englischer Wintergarten (1999)
- Direkter Wintergartenzugang
- Teilweise Einbauschränke
- Fliesen- und Teppichböden
Küche & Sanitär
- Küche erneuert vor ca. 9 Jahren
- Quooker (kochendes Wasser)
- "Garbage Disposal" (Speiserestezerkleinerer)
- Badewanne
- Begehbare Dusche
- Elektrisches Gäste-WC
Heizung & Technik
- Brötje-Heizungsanlage (2023)
- Warmluftheizung mit Luftschächten
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Leitungen aus Baujahr
- Dacheindeckung aus Baujahr
Außenbereich
- Eingewachsener, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Loggia mit Weitblick
- Garage
- Zusätzliche Außenstellplätze
Kaufpreis
369.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
222,00 m²
Nutzflächen
31,00 m²
Grundstücksfläche
877,00 m²
Dachform
Pultdach
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.00
Baujahr
1982
Postleitzahl
26939
Ort
Ovelgönne / Großenmeer
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-02-15
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
126,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großenmeer, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, einen hohen Grünanteil und die typisch norddeutsche Landschaft aus. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Raum zum Durchatmen.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus dörflichem Charakter und einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien.
Auch die Infrastruktur für den Alltag ist gut erreichbar: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Bäckerei befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ergänzende Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in den umliegenden Orten zur Verfügung.
Über die Bundesstraße B211 bestehen Verbindungen in Richtung Oldenburg und Brake. Die nahe gelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Eine Busanbindung ist ebenfalls im Ort vorhanden.
Diese Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Erreichbarkeit städtischer Angebote verzichten zu wollen.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus dörflichem Charakter und einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien.
Auch die Infrastruktur für den Alltag ist gut erreichbar: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Bäckerei befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ergänzende Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in den umliegenden Orten zur Verfügung.
Über die Bundesstraße B211 bestehen Verbindungen in Richtung Oldenburg und Brake. Die nahe gelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Eine Busanbindung ist ebenfalls im Ort vorhanden.
Diese Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Erreichbarkeit städtischer Angebote verzichten zu wollen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.