Wohnkomfort ab 55! Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung zum Erstbezug, Obj.10387
Obj.-Nr.: 10387
Beschreibung
Die Wohnung richtet sich an Personen ab 55 Jahren und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf individuelle Service-, Betreuungs- und Unterstützungsleistungen des direkt benachbarten Seniorenzentrums flexibel in Anspruch zu nehmen.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet komfortables, zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 10 m² große Dachterrasse, die zur Wohnung gehört. Sie bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden in der Sonne oder ein stimmungsvoller Ausklang des Tages – hier lässt sich das Wohnen besonders schön genießen.
Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den auf Komfort und Barrierefreiheit ausgerichteten Charakter der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein separater Fahrrad- und Müllschuppen zur Verfügung. Besonders praktisch für Nutzer von E-Bikes: Im Fahrradbereich befinden sich abschließbare Steckdosen, über die das eigene E-Fahrrad bequem und sicher geladen werden kann.
Mit lediglich sechs Wohneinheiten bietet das Gebäude eine überschaubare Hausgemeinschaft und verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten und alltagstauglichen Ausstattung.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet komfortables, zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 10 m² große Dachterrasse, die zur Wohnung gehört. Sie bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden in der Sonne oder ein stimmungsvoller Ausklang des Tages – hier lässt sich das Wohnen besonders schön genießen.
Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den auf Komfort und Barrierefreiheit ausgerichteten Charakter der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein separater Fahrrad- und Müllschuppen zur Verfügung. Besonders praktisch für Nutzer von E-Bikes: Im Fahrradbereich befinden sich abschließbare Steckdosen, über die das eigene E-Fahrrad bequem und sicher geladen werden kann.
Mit lediglich sechs Wohneinheiten bietet das Gebäude eine überschaubare Hausgemeinschaft und verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten und alltagstauglichen Ausstattung.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, komfortable und barrierearme Ausstattung, die auf ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen ausgerichtet ist.
Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen ermöglicht. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz.
Die Wohnung ist behindertengerecht konzipiert und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dadurch eignet sie sich besonders für Senioren sowie für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet einen hohen Nutzungskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, sodass der Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Fahrstuhl
- elektrische Außenrollläden
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- behindertengerechte bzw. barrierearme Ausführung
- helles Tageslichtbad
- bodentiefe Dusche
- großzügiger Balkon
- ohne Einbauküche
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen ermöglicht. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz.
Die Wohnung ist behindertengerecht konzipiert und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dadurch eignet sie sich besonders für Senioren sowie für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet einen hohen Nutzungskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, sodass der Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Fahrstuhl
- elektrische Außenrollläden
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- behindertengerechte bzw. barrierearme Ausführung
- helles Tageslichtbad
- bodentiefe Dusche
- großzügiger Balkon
- ohne Einbauküche
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Mietpreis
920,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
63,46 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2026
Postleitzahl
49681
Ort
Garrel
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
1.840,00 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.155,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Möhlenkamp 9c in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Garrel. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind im Ort gut erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in Garrel vorhanden.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Seniorenzentrum Garrel „Haus Elisabeth“. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bei Bedarf verschiedene dort angebotene Service-, Betreuungs- oder Unterstützungsleistungen individuell in Anspruch zu nehmen. Diese Leistungen sind jedoch nicht Bestandteil der regulären Wohnkosten der Wohnung, sondern können – je nach Angebot und persönlichem Bedarf – separat hinzugebucht und abgerechnet werden. Somit bleibt das selbstständige Wohnen vollständig erhalten, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, bei Bedarf auf zusätzliche Unterstützung in unmittelbarer Nähe zurückzugreifen.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Thülsfelder Talsperre, die mit ihrer reizvollen Landschaft vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Auszeiten im Grünen bietet.
Garrel verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind unter anderem Cloppenburg sowie die Bundesstraße B72 und die Autobahnen A1 und A29 gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region.
Die Kombination aus guter örtlicher Versorgung, kurzen Wegen, einem ruhigen Wohnumfeld und optional nutzbaren Serviceleistungen macht den Möhlenkamp zu einer attraktiven Wohnlage in Garrel.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Seniorenzentrum Garrel „Haus Elisabeth“. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bei Bedarf verschiedene dort angebotene Service-, Betreuungs- oder Unterstützungsleistungen individuell in Anspruch zu nehmen. Diese Leistungen sind jedoch nicht Bestandteil der regulären Wohnkosten der Wohnung, sondern können – je nach Angebot und persönlichem Bedarf – separat hinzugebucht und abgerechnet werden. Somit bleibt das selbstständige Wohnen vollständig erhalten, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, bei Bedarf auf zusätzliche Unterstützung in unmittelbarer Nähe zurückzugreifen.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Thülsfelder Talsperre, die mit ihrer reizvollen Landschaft vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Auszeiten im Grünen bietet.
Garrel verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind unter anderem Cloppenburg sowie die Bundesstraße B72 und die Autobahnen A1 und A29 gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region.
Die Kombination aus guter örtlicher Versorgung, kurzen Wegen, einem ruhigen Wohnumfeld und optional nutzbaren Serviceleistungen macht den Möhlenkamp zu einer attraktiven Wohnlage in Garrel.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.