Großzügige Doppelhaushälfte mit geschützter Terrasse & Carport – Wohnen mit Perspektive, Obj. 10390
Obj.-Nr.: 10390
Beschreibung
Großzügiges Wohnen, ein durchdachter Grundriss und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese Doppelhaushälfte bietet auf rund 115 m² Wohnfläche und einem 377 m² großen Grundstück attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
Die vier großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und überzeugen durch ein angenehmes Raumgefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während das Erdgeschoss insbesondere mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse punktet, stehen im Dachgeschoss drei weitere geräumige Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen kleinen Kellerbereich, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Carport.
Die Immobilie ist bereits seit vielen Jahren vermietet und wird von den Mietern gepflegt und instand gehalten. Im Laufe des Mietverhältnisses wurden zudem einzelne Erneuerungen und gestalterische Veränderungen durch die Mieter vorgenommen. Auch die zusätzliche Terrasse im Eingangsbereich wurde nachträglich von den Mietern angelegt und erweitert die Sitzmöglichkeiten im Freien.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen interessante Perspektiven.
Die vier großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und überzeugen durch ein angenehmes Raumgefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während das Erdgeschoss insbesondere mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse punktet, stehen im Dachgeschoss drei weitere geräumige Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen kleinen Kellerbereich, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Carport.
Die Immobilie ist bereits seit vielen Jahren vermietet und wird von den Mietern gepflegt und instand gehalten. Im Laufe des Mietverhältnisses wurden zudem einzelne Erneuerungen und gestalterische Veränderungen durch die Mieter vorgenommen. Auch die zusätzliche Terrasse im Eingangsbereich wurde nachträglich von den Mietern angelegt und erweitert die Sitzmöglichkeiten im Freien.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen interessante Perspektiven.
Ausstattung
Bauweise & Gebäudestruktur
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Erd- und Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- Zusätzlicher Dachboden als Abstellfläche
- Geschlossene Steintreppe zum Dachgeschoss
Heizung & Haustechnik
- Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022
Bodenbeläge & Innenausstattung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
- Geflieste Wand- und Bodenflächen in den Sanitärbereichen
- Teilweise durch die Mieter vorgenommene Erneuerungen
Fenster & Sanitär
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne und separate Dusche
- Bidet, Waschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kunststofffenster, 2-fach Verglast
Außenanlagen
- Terrasse
- Zusätzliche, durch die Mieter angelegte Terrasse am Eingangsbereich
- Carport
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Erd- und Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- Zusätzlicher Dachboden als Abstellfläche
- Geschlossene Steintreppe zum Dachgeschoss
Heizung & Haustechnik
- Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022
Bodenbeläge & Innenausstattung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
- Geflieste Wand- und Bodenflächen in den Sanitärbereichen
- Teilweise durch die Mieter vorgenommene Erneuerungen
Fenster & Sanitär
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne und separate Dusche
- Bidet, Waschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kunststofffenster, 2-fach Verglast
Außenanlagen
- Terrasse
- Zusätzliche, durch die Mieter angelegte Terrasse am Eingangsbereich
- Carport
Kaufpreis
329.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
377,00 m²
Dachform
Walmdach
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1989
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-10-28
Baujahr
1989
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
127,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Residenzort Rastede, nördlich der Stadt Oldenburg. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rasteder Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Die Grundschule Kleibrok befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen, darunter die Kooperative Gesamtschule Rastede, ergänzen das Bildungsangebot.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Rastede zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere der weitläufige Schlosspark mit seinen Spazier- und Radwegen, Grünflächen und der historischen Parklandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie das kulturelle Leben des Residenzortes tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rasteder Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Nähe zur Stadt Oldenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region – eine interessante Kombination für Familien, Paare und langfristig orientierte Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rasteder Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Die Grundschule Kleibrok befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen, darunter die Kooperative Gesamtschule Rastede, ergänzen das Bildungsangebot.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Rastede zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere der weitläufige Schlosspark mit seinen Spazier- und Radwegen, Grünflächen und der historischen Parklandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie das kulturelle Leben des Residenzortes tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rasteder Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Nähe zur Stadt Oldenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region – eine interessante Kombination für Familien, Paare und langfristig orientierte Kapitalanleger.
Kontaktformular
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