Viel Platz, vielfältige Möglichkeiten – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, Obj. 10392
Obj.-Nr.: 10392
Beschreibung
Großzügiges Wohnen, ein durchdachter Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 bietet auf rund 118 m² Wohnfläche und einem 319 m² großen Grundstück attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
Die fünf gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Auch das Dachgeschoss überzeugt durch vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ein Balkon bietet hier eine zusätzliche Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Raumangebot mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven.
Die fünf gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Auch das Dachgeschoss überzeugt durch vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ein Balkon bietet hier eine zusätzliche Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Raumangebot mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven.
Ausstattung
Bauweise & Gebäudestruktur
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Erd- und Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- Zusätzlicher Dachboden als Abstellfläche
Bodenbeläge & Innenausstattung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Geflieste Wand- und Bodenflächen in den Sanitärbereichen
- Geschlossene Steintreppe zum Dachgeschoss
Heizung & Haustechnik
- Gasheizung (Brötje), Baujahr 2017
Fenster & Sanitär
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne und separate Dusche
- Waschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kunststofffenster, 2-fach Verglast
Außenanlagen
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Erd- und Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- Zusätzlicher Dachboden als Abstellfläche
Bodenbeläge & Innenausstattung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Geflieste Wand- und Bodenflächen in den Sanitärbereichen
- Geschlossene Steintreppe zum Dachgeschoss
Heizung & Haustechnik
- Gasheizung (Brötje), Baujahr 2017
Fenster & Sanitär
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne und separate Dusche
- Waschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kunststofffenster, 2-fach Verglast
Außenanlagen
- Terrasse mit Garten
- Garage
Kaufpreis
319.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
118,00 m²
Grundstücksfläche
319,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1989
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-11-03
Baujahr
1989
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
143,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Residenzort Rastede, nördlich der Stadt Oldenburg. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rasteder Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Die Grundschule Kleibrok befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen, darunter die Kooperative Gesamtschule Rastede, ergänzen das Bildungsangebot.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Rastede zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere der weitläufige Schlosspark mit seinen Spazier- und Radwegen, Grünflächen und der historischen Parklandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie das kulturelle Leben des Residenzortes tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rasteder Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Nähe zur Stadt Oldenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region – eine interessante Kombination für Familien, Paare und langfristig orientierte Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rasteder Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Die Grundschule Kleibrok befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen, darunter die Kooperative Gesamtschule Rastede, ergänzen das Bildungsangebot.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Rastede zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere der weitläufige Schlosspark mit seinen Spazier- und Radwegen, Grünflächen und der historischen Parklandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie das kulturelle Leben des Residenzortes tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rasteder Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Nähe zur Stadt Oldenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region – eine interessante Kombination für Familien, Paare und langfristig orientierte Kapitalanleger.
Kontaktformular
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