Palais am Meer – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Zwischenahner Meer. Obj. 10481
Obj.-Nr.: 10481
Beschreibung
In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt, entsteht mit dem Palais am Meer ein hochwertiges Wohnensemble, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und ein durchdachtes Quartierskonzept miteinander verbindet.
Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in erster Reihe zum Zwischenahner Meer und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und hochwertige Ausstattung.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der angrenzenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders ist das ganzheitliche Quartierskonzept: Neben den Eigentumswohnungen entstehen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein hochwertiges Aparthotel. Die geplanten Einrichtungen schaffen wertvolle Synergien für die Bewohner – von medizinischer Versorgung und Unterstützung im Alltag bis hin zu Gastronomie, Wellness und weiteren Serviceangeboten des Hotels.
Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Erholung und Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Wohnlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Auch als Kapitalanlage interessant: Die Wohnung entsteht im KfW-40-QNG-Standard. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive Abschreibung und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG genutzt werden. Auch ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen kann möglich sein.
Ein Zuhause in erster Reihe zum Zwischenahner Meer – naturnah, komfortabel und zukunftsorientiert.
Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in erster Reihe zum Zwischenahner Meer und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und hochwertige Ausstattung.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der angrenzenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders ist das ganzheitliche Quartierskonzept: Neben den Eigentumswohnungen entstehen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein hochwertiges Aparthotel. Die geplanten Einrichtungen schaffen wertvolle Synergien für die Bewohner – von medizinischer Versorgung und Unterstützung im Alltag bis hin zu Gastronomie, Wellness und weiteren Serviceangeboten des Hotels.
Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Erholung und Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Wohnlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Auch als Kapitalanlage interessant: Die Wohnung entsteht im KfW-40-QNG-Standard. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive Abschreibung und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG genutzt werden. Auch ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen kann möglich sein.
Ein Zuhause in erster Reihe zum Zwischenahner Meer – naturnah, komfortabel und zukunftsorientiert.
Ausstattung
• KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Kaufpreis
369.150,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
64,00 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Stellplätze
1 Stellplatz
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Ein Ort, der seinesgleichen sucht.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
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